<h3><strong>Turvallisuus ennen kaikkea</strong></h3><p>Ensinnäkin, astianpesukoneen tulppaus on olennainen turvallisuustoimenpide. Estämällä veden vuotamisen varmistat, että&nbsp;asunto jää muuton yhteydessä turvalliseksi ja ilman ylimääräisiä riskejä.</p><h3><strong>Vahinkojen ehkäisy</strong></h3><p>Toiseksi, tulppaus on avain vahinkojen ehkäisyyn. Veden vuotaminen astianpesukoneesta voi aiheuttaa merkittäviä vahinkoja lattioille, seinille ja kalusteille. Tulppaus varmistaa, että mahdolliset vuodot havaitaan ja korjataan ennen kuin ne aiheuttavat suurempia ongelmia ja kalliita korjauskustannuksia.</p><h3><strong>Sääntöjen noudattaminen</strong></h3><p>Kolmanneksi, monissa asuinrakennusten ja vuokra-asuntojen sopimuksien ehdoissa on sääntöjä tai määräyksiä, jotka vaativat astianpesukoneen asianmukaista asennusta ja tulppausta. Näiden sääntöjen noudattaminen on tärkeää sekä oman että naapureiden turvallisuuden kannalta.</p><h3><strong>Miten tulppaus tehdään?</strong></h3><p>Erityisesti silloin kun irrotat astian- tai pyykinpesukonetta, on tärkeää tulpata liitännät. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että sinun tulee laittaa tulpat vedenotto- ja poistoputkien päihin. Näin estetään hanasta valuvan veden pääsyn kaappiin tai lattialle putkien päistä. Jos et löydä tulppia asunnosta, voit hankkia niitä&nbsp;esimerkiksi rautakaupasta. Huomioithan, ettei pelkkä teippaus tai mehupurkin korkki riitä tulppaukseen. Voit myös pyytää apua huoltoliikkeeltä, jos tarvitset.</p><h3><strong>Asennus ammattilaisen toimesta</strong></h3><p>Astianpesukoneen asennus tulee aina tilata ammattilaiselta, ja työstä saatu kuitti tulisi säilyttää mahdollisten vahinkojen varalta. On tärkeää muistaa, että vakuutusyhtiö ei välttämättä korvaa vahinkoja, mikäli astianpesukonetta ei ole asennettu ammattilaisen toimesta.</p><h3><strong>Tärkeää! Varmista, että tulppaukset ovat kunnossa ennen kuin poistut asunnosta.</strong></h3><p>Eräs asukkaistamme muutti pois jättäen tulppaukset tarkistamatta. Vaikka hana oli kiinni, se oli vuotanut, eli hanan sulkemiseen ei voi luottaa. Isännöitsijä meni tarkastamaan asuntoa seuraavana päivänä ja huomasi veden valuneen jo olohuoneen puolelle. Vahingot jäivät asukkaan vastuulle ja korvattaviksi kotivakuutuksen kautta. Tämä korostaa kotivakuutuksen tärkeyttä, sillä vakuutusten välillä on eroja. Vesivahingot voivat tapahtua nopeasti, joten on tärkeää olla varautunut mahdollisiin riskitilanteisiin. Onneksi isännöitsijä reagoi tilanteeseen nopeasti ja esti tilanteen pahenemisen.</p><h3><strong>Muistilista muuttajalle:</strong></h3><ul><li>Tarkista, että astianpesukoneen letkut ja sähköjohdot ovat kunnossa ja ehjät.</li><li>Irrota astianpesukoneen virtajohto seinästä ja sulje vesihana ennen muuttopäivää.</li><li>Jos et löydä astianpesukoneen tulppia tai muita tarvikkeita, varaa aikaa ostoksille ennen muuttopäivää.</li><li>Tyhjennä astianpesukone ja puhdista se sisältä ja ulkoa ennen muuttoa.</li><li>Varmista, että muuttoautoon on varattu tilaa astianpesukoneelle ja että se on turvallisesti kiinnitetty kuljetuksen aikana.</li><li>Tee tarvittaessa sopimus&nbsp;LVI-alan asentajan kanssa astianpesukoneen irrottamisesta ja asentamisesta uudessa kodissa.</li><li>Päivitä kotivakuutus uuden asunnon tietoihin, mukaan lukien astianpesukoneen tiedot ja arvo.</li><li>Tarkista, että uudessa kodissa on asianmukaiset liitännät astianpesukoneelle ja että se sopii valitsemaasi tilaan.</li><li>Kun astianpesukone on asennettu uuteen kotiin, testaa sen toimivuus varmistaaksesi, että se on oikein kytketty ja toimii kunnolla.</li></ul><h3><strong>Yhteenveto</strong></h3><p>Astianpesukoneen tulppaus on tärkeä askel muuttaessasi pois. Se on avain turvallisuuteen ja vahinkojen ehkäisyyn. Muista siis aina varmistaa, että astianpesukoneen&nbsp;ja pyykinpesukoneen tulppaus ja asennus hoidetaan asianmukaisesti. – näin voit nauttia turvallisesta ja huolettomasta kodista ilman ylimääräisiä riskejä. Tulppausta ei tarvitse tehdä jos astianpesukone ei lähde muutossa seuraavaan asuntoon.</p>

large_Astianpesukone.jpg

medium_Astianpesukone.jpg

small_Astianpesukone.jpg

thumbnail_Astianpesukone.jpg

xsmall_Astianpesukone.jpg

Astianpesukone.jpg

Miksi astianpesukone täytyy tulpata?

<p>YH Kotien kiinteistöt on vakuutettu vahinkojen varalta, mutta asukkaan on huomioitava, että esimerkiksi tulipalon tai vesivahingon sattuessa kiinteistön vakuutus korvaa ainoastaan asunnon rakenteet ja kiinteät kalusteet. Asukkaan huoneiston irtaimiston korvaaminen edellyttää asukkaan omaa kotivakuutusta. Kiinteistön vakuutus ei myöskään kata irtaimistosta aiheutuvia vesivahinkoja. Esimerkiksi akvaarion, vesisängyn tai vastaavan kalusteen rikkoutumisesta johtuvat vahingot voidaan korvata vain asukkaan oman kotivakuutuksen kautta.</p><h2>Erilaisia kotivakuutuksia - mikä on sinulle sopiva?&nbsp;</h2><p>Vakuutuksia on tarjolla monenlaisiin elämäntilanteisiin, ja kannattaakin pohtia, millainen kotivakuutusmalli on sinun tarpeisiisi riittävä. Kotivakuutuksen laajuudesta riippuen se tarjoaa kattavan suojan monenlaisiin tilanteisiin. Rikkoutuneet ikkunat, vesivahingot, varkaudet ja lukuisat muut yllättävät tapahtumat voivat sisältyä kotivakuutuksen kattavuuteen. Laaja kotivakuutus menee hieman pidemmälle korvaten esimerkiksi rikkoutuneita arvotavaroita, kuten silmälaseja tai puhelimen näyttöjä.</p><p>Vastuuvakuutus korvaa taas vahinkoja, jotka asukas on aiheuttanut toiselle henkilölle tai hänen omaisuudelleen. Esimerkiksi pihalla lasten pallopelien yhteydessä pallo lipsahtaa naapurin ikkunan puolelle rikkoen lasin. Tällöin vastuuvakuutus korvaa ikkunan korjaamisesta aiheutuneet kulut.</p><p>Kotivakuutusvaihtoehdot ja niiden yksityiskohdat kannattaa tarkistaa huolellisesti vakuutusyhtiön kanssa.</p><h2>Milloin kotivakuutusta kannattaa päivittää?</h2><p>Tarkista aina elämäntilanteesi muuttuessa, tarvitseeko myös kotivakuutustasi päivittää. Esimerkiksi perhesuhteiden muuttuessa, kuten muuttaessa yhteen puolison kanssa tai parisuhteen päättyessä, voi kotivakuutustarpeesi muuttua. Myös perheenlisäyksen yhteydessä kannattaa tehdä tarkistus kotivakuutukseen.</p><p>Ostaessasi jotain isompaa ja arvokkaampaa omaisuutta, kuten viihde-elektroniikkaa, sähköpyörän tai muita arvotavaroita, kannattaa tarkastella kotivakuutuksen kattavuutta omaisuuden osalta vai tarvitseeko ne vakuuttaa erikseen.&nbsp;</p><p>Viime vuosina useissa työsuhteissa työskentelymuoto on muuttunut lähityöstä etätyöksi, mikä tarkoittaa, että kotiin tuodaan arvokkaita työskentelyvälineitä. Tällöin vakuutustarve myös muuttuu, mutta kannattaa tässä tapauksessa ottaa yhteyttä myös työnantajaan ja selvittää, mikä on käytäntö työvälineiden vakuuttamisen osalta.</p><h2>Huomioi nämä asiat:</h2><ul><li>Kotivakuutus on YH Kotien asukkaille pakollinen.</li><li>Asuntoa vaihdettaessa kotivakuutus ei siirry automaattisesti mukana uuteen asuntoon, vaan se tulee päivittää vakuutusyhtiössä aina muuton yhteydessä.</li><li>YH Koteihin ovat lemmikkieläimet tervetulleita. Myös lemmikkien kanssa voi toisinaan sattua vahinkoja. Tarkista, millainen kotivakuutus kattaa lemmikin mahdolliset aiheuttamat vahingot.</li><li>Tarkista myös vakuutusehdoista omavastuun osuus. Omavastuu tarkoittaa sitä, että se on summa, joka jää vahingosta sinun maksettavaksesi. Jos vahingon suuruus jää alle omavastuun, et voi saada korvausta vakuutuksesta.</li><li>Muista lukea vakuutusehdot huolellisesti. Tarkista erityisesti poikkeukset ja rajoitukset, jotta tiedät, mitkä tilanteet ja omaisuuden osat eivät kuulu vakuutuksen piiriin.</li></ul><h2>Tiesitkö, että YH Kotien asukkaat kuuluvat ryhmävakuutuksen piiriin:</h2><h3><strong>Tapaturmavakuutus:</strong></h3><ul><li>Korvaa mm. tapaturmasta aiheutuneita hoitokuluja. Voimassa ympärivuorokautisesti taloyhtiön tontilla, yhteisissä tiloissa sekä talkoiden aikana.</li></ul><h3><strong>Avainvakuutusturva:</strong></h3><ul><li>Korvaa avainten tai lukkojen uusimisesta sekä ovien avaamisesta aiheutuneita kuluja. Huom! Vakuutus korvaa uusimisen ainoastaan asumisaikana. Vakuutus ei ole voimassa, kun vuokrasopimus on päättynyt. Avainturvasta on haettava korvausta vuoden sisällä avaimen katoamisesta.</li></ul><h3><strong>Asumisenkeskeytysvakuutus:</strong></h3><ul><li>Korvaa asumisen keskeytymisestä aiheutuneita kuluja. Vakuutettuina ovat taloyhtiössä vakituisesti asuvat ja asukasrekisteriin merkityt ilman ikärajaa sekä vakuutetun yhteisön talkoissa ilman korvausta työskentelevät henkilöt talkootöiden aikana.</li></ul><p>Katso <a href="https://oma.yhkodit.fi/"><strong>asukassivuilta</strong></a> oman taloyhtiösi vakuutusmeklari.</p>

large_YHKodit-220222-7494.JPG

medium_YHKodit-220222-7494.JPG

small_YHKodit-220222-7494.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7494.JPG

xlarge_YHKodit-220222-7494.JPG

xsmall_YHKodit-220222-7494.JPG

YHKodit-220222-7494.JPG

Miksi kotivakuutus on tärkeä?

<h3>Hiekoitusten poisto ja pihakalusteet</h3><p>Huoltoyhtiö huolehtii hiekoitusten poistamisesta viimeistään toukokuun loppuun mennessä, jolloin pääsemme nauttimaan puhtaista ja turvallisista kulkuväylistä. Samalla pihakalusteet ja keinut tuodaan takaisin paikoilleen, jotta voimme nauttia aurinkoisista päivistä ulkona.</p><h3>Viherkasvillisuus</h3><p>Viherpalvelu Pihatyömyyrät aloittaa kevään työt leikkaamalla pensaat ja huolehtimalla yhteisten alueiden viherkasvillisuudesta.&nbsp;</p><h3>Lannoitus ja rikkaruohojen kitkeminen</h3><p>Kevään ja kesän aikana suoritetaan tarvittava lannoitus ja rikkaruohojen kitkeminen yhteisiltä alueilta. Näin varmistamme kasvien terveen kasvun sekä ehkäisemme ei-toivottujen kasvustojen leviämistä.</p><h3>Nurmikon hoito</h3><p>Huoltoyhtiö vastaa yhteisten alueiden nurmikon leikkaamisesta, jotta viheralueet pysyvät siisteinä ja hoidettuina. Asukkaat puolestaan vastaavat omien pihojen viheralueiden hoidosta.</p><h3>Viherpalvelu hoitaa</h3><p>Viherpalvelu hoitaa taloyhtiömme kulkuväylien puoleiset aidanteet pitäen ne siistinä ja hoidettuna. Asukkaat vastaavat omien asuntopihojensa puoleisten aitojen leikkaamisesta.</p><h3>Puutarhajätteet</h3><p>Puutarhajätteet on tärkeää hävittää asianmukaisesti ja ympäristöystävällisesti. Vie puutarhajätteet jätekeskuksiin, jotka vastaanottavat puutarhajätettä.. Näin varmistamme puutarhajätteiden kierrätyksen ja ympäristön säilymisen puhtaana ja viihtyisänä.&nbsp;</p><p>Pirkanmaalla puutarhajätettä otetaan maksutta (max 2 kuutiota) Tarastenjärven ja Koukkujärven jätekeskuksiin. <a href="https://pjhoy.fi/jate/puutarhajate/">Lue Pirkanmaan jätehuollon ohjeistus puutarhajätteen käsittelystä.</a></p><p>Turussa jätekeskukset löytyvät <a href="https://lsjh.fi/jate/puutarhajate/">tämän linkin alta.</a></p><h3>Yhdessä kohti viihtyisämpää ympäristöä</h3><p>Näiden kevät- ja kesätoimenpiteiden tavoitteena on varmistaa taloyhtiön ulkoalueiden viihtyvyys ja kunnossapito. Yhteistyöllä ja jokaisen panoksella voimme luoda ympäristön, jossa jokainen asukas voi nauttia viihtyisästä ulkoilmaelämästä.</p>

<p><strong>Leikkausaika ja Menetelmä:</strong>&nbsp;Marja-aronian sopiva leikkausaika on keväisin istutusvuodesta alkaen.&nbsp;Poista vaurioituneet, kuivat ja maahan lamoavat oksat.&nbsp;Harvenna pensasta poistamalla muutama vanhin oksa.&nbsp;Marja-aronia voidaan tarvittaessa leikata myös syksyllä, erityisesti jos pensas on terve ja vahva, koska se sietää karsimista hyvin.</p><p><strong>Alasleikkaus:</strong> Tärkeää huomioida! Jos haluat marja-aronian tuottavan runsaasti marjoja, vältä alasleikkausta. Sen sijaan suosittelemme leikkaamaan vain muutamia oksia vuosittain.</p>

Vinkit Marja-aronian leikkaamiseen

<p><strong>Leikkausaika ja menetelmä: </strong>Norjanangervon sopiva leikkausaika on varhain keväällä. Poista oksia usean vuoden aikana sieltä täältä, noin 10‒20 cm:n korkeudelta maan pinnasta leikattuna. Tämä pitää yllä vuosittaista kukintaa.</p><p><strong>Leikkaaminen kukinnan jälkeen: </strong>Leikkaa Norjanangervoa heti kukinnan jälkeen, jolloin uudet versot ehtivät kasvaa kesän aikana ja pensas kukkii seuraavana keväänä.</p><p><strong>Alasleikkaus:</strong> Jos suunnittelet koko pensaan leikkaamista alas kerralla, tee se varhain keväällä ennen silmujen puhkeamista. Tällöin kevään kasvuvoima ohjautuu uusien versojen kasvuun.</p><p>Lisää leikatun pensaan tyvelle ravinteikasta humusta tai lannoitetta.</p>

Vinkit Norjanangervon leikkaamiseen

<p>Pensashanhikki keltaiset kukat kukkivat kesäkuulta lokakuuhun. Jos kukinta alkaa ehtyä, voi leikata vanhimpia oksia pois. Leikkaaminen kannattaa tehdä varhain keväällä.</p>

Vinkit Pensashanhikin leikkaamiseen

medium_Metsa-purrankatu_1-3_2.jpg

small_Metsa-purrankatu_1-3_2.jpg

thumbnail_Metsa-purrankatu_1-3_2.jpg

xsmall_Metsa-purrankatu_1-3_2.jpg

Metsa-purrankatu_1-3_2.jpg

Mitä taloyhtiön kevät- ja kesätyöt pitävät sisällään?

<p>Grillauskauden alkaessa monet innostuvat valmistamaan ruokaa ulkona. Grillaaminen tarjoaa mainion tilaisuuden viettää aikaa yhdessä perheen, ystävien ja naapureiden kanssa. YH Kotien asukkaat voivat grillata omilla parvekkeillaan, asuinpihoillaan ja yhteisillä viheralueilla. Grillatessa on kuitenkin aina otettava huomioon turvallisuusohjeet sekä muut asukkaat.</p><h2>Saako parvekkeella grillata?</h2><p>Kyllä, parvekkeella grillaaminen on sallittua tietyin ehdoin. Sähkögrillillä grillaaminen parvekkeella on useimmissa tapauksissa hyväksyttyä, ja YH Kotien asukkaat voivat nauttia grillauksesta omilla parvekkeillaan, asuinpihoillaan ja yhteisillä viheralueilla nimenomaan sähkögrilleillä. On tärkeää huomioida muut asukkaat ja noudattaa turvallisuusohjeita, jotta grillauksesta tulee miellyttävä ja turvallinen kokemus kaikille.</p><h4>Lakisäädökset ja parvekegrillaus</h4><p>Suomessa laki ei sisällä erillistä kieltoa parvekegrillaukselle. Peruslähtökohtana on, että parveke kuuluu osakkaan hallintaan, ja siellä saa harjoittaa normaalia elämää, kuten ruokailla ja grillata. Tämä tarkoittaa, että voit grillata parvekkeellasi, kunhan noudatat taloyhtiön sääntöjä ja otat huomioon turvallisuusnäkökohdat.</p><h4>Vinkkejä turvalliseen parvekegrillaukseen</h4><ol><li><strong>Käytä sähkögrilliä</strong>: Sähkögrilli on turvallisin vaihtoehto parvekegrillaukseen. Se vähentää tulipaloriskiä ja on helppo hallita.</li><li><strong>Sijoita grilli oikein</strong>: Aseta grilli vakaalle ja palamattomalle alustalle, kauas helposti syttyvistä materiaaleista.</li><li><strong>Pidä sammutusvälineet käden ulottuvilla</strong>: Varmista, että sinulla on saatavilla sammutuspeite tai käsisammutin mahdollisten onnettomuuksien varalta.</li><li><strong>Huomioi naapurit</strong>: Grillauksen aikana syntyvä savun ja hajun tulisi olla mahdollisimman vähäistä, jotta et häiritse naapureitasi.</li></ol><p>Parvekkeella grillaaminen voi olla nautinnollista ja turvallista, kunhan noudatat sääntöjä ja huomioit muut asukkaat. Sähkögrilli on paras valinta parvekkeelle, ja tärkeintä on varmistaa, että grillaus tapahtuu turvallisesti. Muista aina tarkistaa taloyhtiösi säännöt ennen grillaamisen aloittamista.</p><p>Näillä vinkeillä voit nauttia herkullisesta ruoasta ja mukavasta yhdessäolosta parvekkeellasi ilman huolta turvallisuudesta.</p><h2>Millaista grilliä saan käyttää?</h2><h3><strong>Parvekkeella grillaaminen</strong>&nbsp;</h3><p>Parvekkeella saa käyttää ainoastaan sähkögrilliä. Sähkögrillit ovat turvallisia ja helppokäyttöisiä, eivätkä ne aiheuta suurta palovaaraa tai tuota suuria määriä savua, mikä on tärkeää, kun grillataan asuinrakennusten läheisyydessä.</p><h3><strong>Asuinpihoilla grillaaminen</strong></h3><p>Asuinpihoilla voi sähkögrillin lisäksi käyttää myös kaasugrilliä. Kaasugrillit tarjoavat tehokkaan ja säädettävän lämmönlähteen, mutta niiden käytössä on noudatettava erityistä varovaisuutta. Kaasugrillin tulee olla sijoitettu riittävän kauas palavista materiaaleista ja terassikatoksista, jotta mahdolliset vaaratilanteet voidaan välttää. On tärkeää varmistaa, että grilli on vakaalla alustalla ja että kaasupullot on asianmukaisesti kiinnitetty ja letkut kytketty oikein.</p><h3><strong>Kielletyt grillit ja avotuli</strong></h3><p>Hiiligrillien ja avotulen käyttö on ehdottomasti kiellettyä. Hiiligrillit voivat aiheuttaa voimakasta savua ja palovaaraa, mikä tekee niistä sopimattomia tiheästi asutuille alueille. Kertakäyttögrillien käyttö on myös kiellettyä, koska ne rinnastetaan avotuleen. Kertakäyttögrillit voivat olla erityisen vaarallisia, sillä niiden rakenne ei ole yhtä tukeva kuin perinteisten grillien, ja ne voivat helposti kaatua tai syttyä hallitsemattomasti palamaan.</p><p>Näiden sääntöjen ja ohjeiden noudattaminen auttaa varmistamaan turvallisen ja miellyttävän grillauskokemuksen kaikille asukkaille.</p><h2>Muista paloturvallisuus&nbsp;</h2><p>Varaa grillin läheisyyteen oikeanlaiset ensisammutusvälineet. Rasvasta syntyvää paloa ei saa sammuttaa vedellä, sillä nopeasti muodostuva vesihöyry roiskuttaa ja levittää palavaa rasvaa ympäriinsä. Paras tapa sammuttaa mahdollinen rasvapalo on tukahduttaa se esimerkiksi isolla kattilan tai grillin kannella tai sammutuspeitolla.</p><p>Jos käytössäsi on kaasugrilli, huomioi, että asuinhuoneistossa voi säilyttää nestekaasua enintään 25 kg, kunhan se ei vaaranna turvallisuutta. Asuinrakennukseen kuuluvassa erillisessä varastotilassa saa lisäksi säilyttää palavia nesteitä enintään 50 litraa ja nestekaasua enintään 50 kg. Säilytysastiat on sijoitettava siten, etteivät ne pääse kuumenemaan esimerkiksi lämmityslaitteiden tai auringonvalon vaikutuksesta. Irtaimistovarastoissa ei saa säilyttää mitään herkästi palavaa tai syttyvää.</p><h2>Huomioi nämä asiat grillauksen aikana</h2><ul><li>Huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta, etenkin jos parveke on lasitettu. Jos ilmanvaihto ei ole riittävä, ruoanlaitosta aiheutuva käry voi helposti levitä omaan asuntoon ja naapurustoon.</li><li>Muista tarkistaa grillin kunto ennen grillaamisen aloittamista. Sähkögrillin osalta varmista, että virtajohto on ehjä. Kaasugrillin osalta tarkista, että kaasupullot ovat asianmukaisesti kiinni ja letkut on kytketty oikein. Huomioi myös, että grilli on aseteltu vakaalle alustalle estääksesi sen kaatumisen.</li><li>Älä jätä grilliä valvomatta. Etenkin, jos taloudessa on lapsia ja lemmikkejä.</li><li>Grillauksen jälkeen huolehdi, että syntynyt jäte lajitellaan asianmukaisesti. Esimerkiksi foliosta valmistetut grillausalustat kuuluvat metallinkeräykseen ja grillatuista kasviksista syntyneet kuoret ja kannat biojätteeseen. Tyhjät makkarapaketit voi lajitella huuhdeltuina ja kuivina muovinkeräykseen.</li><li>Puhdista grilli säännöllisesti poistamalla rasvajäämät ja muut roskat, jotka voivat aiheuttaa tulipalon.</li></ul><p>Jos olet kiinnostunut asumisesta Tampereella tai Turussa, tutustu <a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=rental&amp;region=PIR&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0">vuokrahakuumme</a> ja katso Tampereen ja Turun vapaat vuokra-asunnot.</p>

large_grillaus.jpg

medium_grillaus.jpg

small_grillaus.jpg

thumbnail_grillaus.jpg

xlarge_grillaus.jpg

xsmall_grillaus.jpg

grillaus.jpg

Saako parvekkeella grillata?

<p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=1qQ-G1Rtfts">Toimintakertomusvideo</a></p><h1><strong>Toimitusjohtajan terveiset</strong></h1><p>Vuosi 2023 oli toimialallamme vaikea, mutta YH Kodit suoriutui haastavasta vuodesta olosuhteisiin nähden erittäin hyvin.&nbsp;</p><p>Suomen taloutta rasittivat muun muassa Ukrainassa käytävä sota, kohonnut inflaatio ja kasvaneet korkokulut. Kuluttajien ostovoimaa leikkasivat kuluttajahintojen ja korkojen nousu sekä korkealla pysynyt energian hinta. Näiden tekijöiden seurauksena asuntomarkkinat Suomessa hiljenivät.</p><p>Asuntokauppojen kokonaismäärät putosivat noin 25 prosenttia vuodesta 2022 ja uudisasuntojen kauppamäärät jopa yli 70 prosenttia. Myös asuntorakentaminen jarrutti voimakkaasti: vuonna 2023 koko Suomessa valmistui uusia asuntoja vielä yli 40 000, mutta asuntoaloitukset putosivat 23 000 asuntoon ja uudet rakennusluvat 21 000 asuntoon.&nbsp;</p><p>Seurasimme asuntomarkkinatilanteen kehittymistä tarkasti emmekä aloittaneet uusien omistusasuntojen rakentamista vuoden 2023 aikana.&nbsp;YH Kodeilla on kuitenkin edelleen rakenteilla ja suunnitteilla vuokra-asuntoja, sillä haluamme jatkossakin tarjota asukkaillemme uusia, laadukkaita koteja.</p>

<p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Tilastokeskuksen vuokraindeksin mukaan ARA-vuokra-asuntojen vuokrat nousivat Tampereella 3,2 prosenttia ja Turussa 3,3 prosenttia.&nbsp;Onnistuimme pitämään vuokrien nousun maltillisena,&nbsp;vaikka vuokriin vaikuttavien kiinteistöjen ylläpidon ja korjauskustannusten nousu oli edelleen huomattavan suuri: YH Kotien ARA-asuntojen vuokrat nousivat alkuvuodesta 2023 vain 2,8 prosenttia.</span><span><o:p></o:p></span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Yleisestä vuokratason noususta huolimatta ARA-vuokra-asuntojen vuokrat ovat kasvukeskuksissa edelleen olennaisesti edullisempia kuin vapaarahoitteisissa asunnoissa.&nbsp;</span><span><o:p></o:p></span></p><p style="tab-stops:166.8pt;"><span>Vuokra- ja asumisoikeusasuntojemme taloudellinen käyttöaste on viime vuosina parantunut tasaisesti, mutta vuonna 2023 se kääntyi loivaan laskuun. Käyttöasteen heikkeneminen johtui kiristyneestä kilpailusta ja siitä, että peruskorjausten vuoksi asuntojamme oli enenevässä määrin pois vuokrauksesta.</span><o:p></o:p></p>

Kustannusten noususta huolimatta vain maltillisia korotuksia vuokriin

<p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Peruskorjaamme asuntokantaa pitkäjänteisen suunnitelman mukaan pitääksemme huolta kiinteistöistä ja samalla myös ympäristöstä. Vuoden 2023 aikana valmistui isoja peruskorjaushankkeita sekä Pirkanmaalla että Turun seudulla, mikä tarkoittaa noin 200 kylpyhuoneremonttia, 150 keittiöremonttia sekä 49 piha-alueen eritasoista uudistusta.</span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Peruskorjausten yhteydessä uusittiin kohteiden talotekniikkaa, minkä ansiosta saatiin merkittäviä säästöjä energian- ja vedenkulutukseen. Asuntoihin tuli uudet, modernimmat pinnat, ja piha-alueita päivitettiin parantamalla niiden toiminnallisuuksia, kestävyyttä ja maisemointia.</span><span><o:p></o:p></span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Korjaushankkeissa nousee aina eteen yllätyksiä, joihin ei alkuperäisissä suunnitelmissa ja kustannusarvioissa ole mahdollista varautua etukäteen. Kaikki vastaan tulleet haasteet saatiin kuitenkin ratkaistua ja korjaushankkeet vietyä onnistuneesti loppuun.&nbsp;</span><span><o:p></o:p></span></p>

Peruskorjaushankkeet onnistuneesti maaliin

<p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Asukkaiden tyytyväisyys on meille ensiarvoisen tärkeää. Siksi panostamme asukkaiden kanssa tapahtuvaan yhteistyöhön ja haluamme, että he pääsevät hyvissä ajoin vaikuttamaan ja esittämään toiveita esimerkiksi remontteihin liittyen.</span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Asumisoikeusasukkaiden edustajat kokoontuivat myös vuonna 2023 säännöllisesti kehittämään YH Kotien asumisoikeusasunnoissa asumisen laatua. Edustajat voivat osallistua muun muassa perusparannusten ja uudistuksien valmisteluun ja tehdä esityksiä huollon järjestämisestä.</span><span><o:p></o:p></span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Vuokra-asuntokohteiden kiinteistökohtaiset asukastoimikunnat valitaan vuosittain järjestettävissä asukaskokouksissa. Myös viime vuonna asukastoimikunnat päättivät yhteisten tilojen käytön periaatteista ja järjestyssäännöistä, valvoivat kiinteistön hoitoa ja osallistuivat häiriötilanteiden ratkaisemiseen. Asukastoimikuntien puheenjohtajat kokoontuivat säännöllisesti käsittelemään kaikille taloyksiköille yhteisiä asioita.</span><span><o:p></o:p></span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Huoltoyhtiöiden toiminnalla on merkittävä rooli asukkaiden asumisviihtyvyydessä, joten huoltoyhtiöiden kanssa järjestettiin säännöllisesti tapaamisia laadun varmistamiseksi. Tapaamisissa oli mukana myös asukkaiden edustajia, jotta he pääsivät esittämään toiveensa suoraan huoltoyhtiöille.</span><span><o:p></o:p></span></p>

Asukkaiden tyytyväisyys etusijalla

<p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Edellisiltä vuosilta tutut ympäristöteemat eli kierrätyksen tehostaminen ja energian säästäminen olivat vahvasti esillä myös vuonna 2023.&nbsp;</span><span><o:p></o:p></span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Kierrättämiseen liittyvissä asioissa viestittiin ahkerasti ja opastettiin asukkaita, ja kierrätysaste lähti positiiviseen suuntaan.</span></p><p style="background-color:white;line-height:normal;"><span style="color:black;">Energiankulutus on ollut laskusuunnassa kiitos maltillisten sisälämpötilojen sekä kohteiden talotekniikassa tehtyjen uudistusten. Lisäksi vuoden aikana uusittiin 12 lämmitysjärjestelmää, joista kuusi vaihdettiin kaasusta maalämpöön. YH Kodeilla ei ole enää kaasu- tai öljylämmitteisiä kohteita.</span></p>

Energiansäästötalkoot ja kierrätys osaksi arkea

<p>YH Kotien ja sen toiminnan kehittäminen on jatkuva prosessi, johon panostamme myös vuonna 2024.</p><p>Uudistamme edelleen ahkerasti asuntokantaamme ja jatkamme korjausrakentamishankkeita suunnitelmien mukaan.&nbsp;Uusia vuokrakoteja valmistuu syksyn aikana ja vuoden 2025 puolella sekä Turkuun että Tampereelle. Uusien omistusasuntojen rakentamista harkitsemme kysynnän ja yleisen taloustilanteen mukaan.</p><p>Jatkamme tiivistä yhteistyötä huoltoyhtiöiden kanssa kohteiden kiinteistöhuollon laadun parantamiseksi.&nbsp;</p><p>Tarjotaksemme asukkaillemme parempaa palvelua julkaisimme uudet verkkosivut helmikuussa 2024. Seuraava askel digitaalisten palvelujen uudistamisessa ovat asukassivut, joita kehitämme yhdessä asukkaidemme eli käyttäjien kanssa entistä paremmiksi.&nbsp;</p>

Uusia vuokra-asuntoja ja parempaa palvelua asukkaille

<p>Kiitos henkilöstölle, yhteistyökumppaneille, omistajille ja asukkaille&nbsp;hyvästä ja rakentavasta yhteistyöstä myös vuoden 2023 aikana!</p><p>Katso myös <a href="https://youtu.be/1qQ-G1Rtfts">videomme Vieraalla maalla. </a>Tampereen korjausrakentamisen porukka vierailee Turussa.</p><p>Terveisin,<br>Janne Tuominen<br>YH Kodit Oy:n toimitusjohtaja</p><h2>Taloudelliset tunnusluvut</h2>

Liikevaihto

Tase

Omavaraisuusaste

Verojalanjälki

Asuntomäärät

large_vieraallamaalla.png

medium_vieraallamaalla.png

small_vieraallamaalla.png

thumbnail_vieraallamaalla.png

xsmall_vieraallamaalla.png

vieraallamaalla.png

Vuosi 2023 YH Kodeilla

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Miksi astianpesukone täytyy tulpata?

Miksi kotivakuutus on tärkeä?

Mitä taloyhtiön kevät- ja kesätyöt pitävät sisällään?

Saako parvekkeella grillata?

Vuosi 2023 YH Kodeilla