<p>YH Kotien Hatanpäällä sijaitsevan Kartanonportin asuinkorttelin viimeisen uudiskohteen, Kruununvoudin, rakentaminen alkaa huhtikuussa. Kohde valmistuu kesällä 2026, jonka myötä koko asuinkortteli ja naapurusto on valmis. Tällä hetkellä Kartanonportin asuinkorttelissa on kuusi taloyhtiötä ja valmistuessaan se tulee pitämään sisällään liki 400 omistusasuntoa, joista suurin osa on kaksioita ja kolmioita.</p><ul><li>Olemme innoissamme, että korttelin viimeinen kohde lähtee nyt rakentumaan. Uskomme Kruununvoudin asuntojen menevän hyvin kaupaksi, sillä kortteliin aiemmin valmistuneet asunnot on jo kaikki myyty. Kartanonportti on rauhallinen, umpikorttelimainen kokonaisuus, ja pian sen vierestä kulkee myös raitiovaunu tuoden keskustan palvelut entistä lähemmäksi. Kiinnostus Hatanpään aluetta kohtaan on viimeisen vuosikymmenen aikana lisääntynyt, ja yhä useampi on oivaltanut sen erinomaisen sijainnin, kertoo YH Kotien toimitusjohtaja <strong>Janne Tuominen.</strong></li></ul><p>YH Kodit on säilyttänyt vakaan aseman markkinassa rakennusalan vaikeista vuosista huolimatta. Yhtiö näkee uudisrakentamisen markkinassa maltillisia elpymisen merkkejä.</p><ul><li>Olemme siirtyneet rakennusalalla lähemmäs tavanomaisia olosuhteita, kun kymmenen vuotta kestänyt ja markkinoita vääristänyt nollakorkoaika on ohi. Olemme YH Kodeilla onnistuneet ennakoimaan suhdanteiden kehityksen ja pitämään taloudellisen tilanteemme vakaana. Meillä on vahva luotto Tampereen seutuun, sillä alue on kasvava ja vetovoimainen, sanoo Tuominen.</li></ul><h3>OP Tampere rahoittaa Kruununvoudin uudiskohdetta</h3><p>OP Tampere rahoittaa YH Kodin Kruununvoudin rakentamista yhteensä 11 miljoonalla eurolla. OP Tampere myönsi rahoituksen Kruununvoudille sen alhaisemmasta varausasteesta huolimatta. Yleisesti RS-kohteilta vaaditaan 50 %:n varausastetta, mutta uudiskohteiden rahoitukseen vaikuttavat myös hankkeen vetäjän taloudellinen vakaus, markkinamuutoksiin varautuminen sekä kohteen sijainti ja kaupallisuus.</p><ul><li>Haluamme tukea Tampereen kasvua ja elinvoimaa edistämällä uudisrakentamista. Tässä tilanteessa olemme pankkina pystyneet joustamaan varausasteesta, sillä näemme YH Kotien taloudellisen tilanteen vakaana sekä kohteen sijainnin ja kaupallisuuden hyvänä, kertoo OP Tampereen liiketoimintajohtaja <strong>Kari Lepistö</strong>.</li></ul><p>YH Kodit on rakennuttanut Tampereelle viimeisen vuoden aikana 101 uutta asuntoa, ja viimeisen viiden vuoden aikana yhteensä 903 asuntoa. YH Kodit omistaa yli 8 200 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joista lähes 5 600 sijaitsee Tampereen seudulla. Viime vuonna Tampere kasvoi noin 5 300 asukkaalla, joten tarvetta uusille asunnoille on myös tulevaisuudessa.<br>&nbsp;</p><p><a href="https://kohde.yhkodit.fi/hatanpaan-kruununvouti/">Tutustu Kruununvoudin asuntoihin</a></p>

large_länsi kopio.jpg

medium_länsi kopio.jpg

small_länsi kopio.jpg

thumbnail_länsi kopio.jpg

länsi kopio.jpg

YH Kotien Hatanpään Kartanonportin viimeisen kohteen rakentaminen alkaa

<h2>Miten toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus toimii?</h2><p>Tarjoamme pääsääntöisesti toistaiseksi voimassa olevia vuokrasopimuksia, jotta asukkailla on vapaus muuttaa suunnitelmiaan ilman turhia rajoitteita. Toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ei ole ennalta määriteltyä päättymispäivää, ja sen voi irtisanoa joustavasti ilman sakkomaksua tai pelkoa takuuvuokran menetyksestä.</p><h2>Miten määräaikainen vuokrasopimus toimii?</h2><p>Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa vuokrasuhteen aloitus- ja päättymispäivä on selkeästi määritelty. Laadimme näitä sopimuksia esimerkiksi hakijoille, joilla on ollut haasteita luottotietojen kanssa. Tällöin voidaan tehdä koeajallinen sopimus, joka sujuessaan moitteettomasti voidaan myöhemmin muuttaa toistaiseksi voimassa olevaksi. Näin tarjoamme joustavuutta ja mahdollisuuden vakaaseen asumiseen myös maksuhäiriömerkinnän saaneille.</p><h2>Millainen on irtisanomisaika?</h2><p>Vuokra-asuntojen irtisanomisaika on&nbsp;<strong>yksi&nbsp;kalenterikuukausi</strong>, kun taas asumisoikeusasuntojen irtisanomisaika on&nbsp;<strong>kolme kuukautta</strong>.</p><p>Kalenterikuukausi tarkoittaa esimerkiksi: jos irtisanot asuntosi 1.6., voit asua siinä vielä 31.7. asti. Jos irtisanot asunnon 31.5., hallintaoikeus päättyy 30.6. Muista siis tarkistaa, missä kuussa irtisanot asuntosi.</p><h2>Miksi valita YH Kodit?</h2><p>Monipuolisen asuntotarjonnan ja joustavien vuokrasopimusvaihtoehtojen lisäksi YH Kodit kannattaa valita, koska:</p><ul><li><strong>Tukea myös muuton jälkeen</strong> – Asiakaspalvelumme ja isännöinti auttavat kaikissa asumiseen liittyvissä asioissa.</li><li><strong>Lemmikit ovat tervetulleita</strong> – Koti kuuluu koko perheelle!</li><li><strong>50 Mbit/s nettiyhteys</strong> – Sisältyy lähes kaikkiin asuntoihin.</li><li><strong>Asukaspäivä Särkänniemessä</strong> – Tule viettämään vuoden hauskinta päivää kanssamme – täysin ilmaiseksi!</li><li><strong>Palkintoremontti pitkäaikaisille asukkaille</strong> – Arvostamme uskollisuuttasi.</li><li><strong>Digitaaliset asukassivut</strong> – Hoida kotiasiasi kätevästi verkossa.</li><li><strong>Yhteiskäyttöautot asukkaiden käytössä</strong> – Tampereella ja Turussa voit hyödyntää yhteiskäyttöautoja, jolloin oma auto ei ole välttämätön. Tampereella on myös pakettiauto, joka helpottaa tavaroiden kuljetusta.</li></ul>

large_YHKodit-220222-7411.JPG

medium_YHKodit-220222-7411.JPG

small_YHKodit-220222-7411.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7411.JPG

YHKodit-220222-7411.JPG

Mitä eroa on toistaiseksi voimassa olevalla ja määräaikaisella vuokrasopimuksella?

<h2>Maksuhäiriöiden syyt, vakavuus ja toistuvuus vaikuttavat eniten</h2><p>Luottohäiriömerkintää ei tarvitse pelätä – hakemus kannattaa aina laittaa sisään. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot, mutta tärkeintä meille on kokonaiskuva hakijan tilanteesta. Yksittäiset merkinnät, etenkin jos ne ovat muutaman vuoden takaa, eivät välttämättä vaikuta asunnon saantiin.</p><h2>Miten arvioimme luottohäiriömerkintöjä?</h2><p>Vaikka tarkistamme luottotiedot, painotamme erityisesti merkintöjen määrää ja syytä. Mikäli merkinnät ovat satunnaisia ja eivät liity asumiseen, suhtaudumme niihin ymmärtäväisesti. Elämässä voi sattua ja tapahtua, ja yksittäinen maksuhäiriö ei tarkoita, ettei hakija olisi hyvä vuokralainen.</p><p>Toistuvat merkinnät tai asumiseen liittyvät luottohäiriöt, kuten maksamattomat vuokrat, ovat sen sijaan merkittävämpi tekijä päätöksenteossa. Näissä tapauksissa haluamme varmistua, että hakijalla on valmius suoriutua vuokranmaksusta jatkossa.</p><h2>Määräaikainen sopimus voi olla vaihtoehto</h2><p>Joissakin tapauksissa voimme tarjota ensin kolmen kuukauden määräaikaista vuokrasopimusta. Jos kaikki sujuu hyvin ja vuokranmaksu hoituu ajallaan, sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevaksi. Tämä antaa molemmille osapuolille mahdollisuuden varmistua, että asuminen sujuu ongelmitta.</p><h2>Asunnon hakeminen luottohäiriömerkinnällä</h2><p>Luottohäiriömerkintä ei automaattisesti tarkoita, ettei voisi saada asuntoa. Kannattaa aina hakea, sillä arvioimme hakemukset kokonaisuutena. Ymmärrämme, että elämäntilanteet vaihtelevat, ja pyrimme löytämään ratkaisuja, jotka palvelevat sekä hakijaa että vuokranantajaa. Mikäli hakijalla on huoli luottotiedoistaan, suosittelemme avoimuutta ja valmiutta keskustella tilanteesta, jotta voimme yhdessä etsiä parhaan ratkaisun.</p>

large_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

medium_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

small_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

thumbnail_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

Luottohäiriömerkinnät ja vuokraus – mitä sinun tulee tietää?

<p>Kuuluuko asuntoosi häiritsevää ääntä, kuten soittimen soittoa, koiran haukuntaa tai juhlimisen ääniä? On hyvä muistaa, että koiran satunnainen haukahdus on luonnollinen osa elämää, kunhan se ei ole jatkuvaa ja häiritsevää. Myös lapsiperheiden arkeen kuuluu ääniä, kuten lasten leikkejä ja vauvan itkua, jotka ovat normaaleja taloyhtiössä. Lisäksi pienet remonttiäänet, kuten poraaminen tai vasarointi päiväsaikaan, ovat osa arjen ääniä.</p><p>Kohtuutonta meteliä tai jatkuvia häiritseviä ääniä&nbsp;ei kuitenkaan tarvitse sietää. Jos mahdollista, keskustele asiasta suoraan melua aiheuttavan naapurin kanssa – usein tilanne ratkeaa näin. Jos metelöinti on toistuvaa ja pitkäkestoista tai naapuri ei reagoi huomautukseen, kannattaa olla yhteydessä isännöitsijään.</p><h2><strong>Olen valittanut metelistä, miksi isännöitsijä ei puutu siihen?</strong></h2><p>Emme voi puuttua meluvalitukseen, jos siinä ei mainita, mistä asunnosta meteli kuuluu. On tärkeää, että asunnon numero on selvitetty, sillä pelkkä arvio, kuten “yläkerrasta” tai “naapurirapusta”, ei riitä. Virheellinen valitus voi aiheuttaa turhaa mielipahaa ja hankaloittaa kaikkien arkea.</p><p>Valitus on hyvä tehdä yhdessä muutaman muun naapurin kanssa, ja sen tulee aina olla kirjallinen – pelkkä puhelu ei riitä. Jos naapurin käytös on uhkaavaa tai pelottavaa, on syytä ottaa suoraan yhteyttä poliisiin. Pitkäkestoisesta metelistä on hyvä pitää päiväkirjaa, johon merkitään, milloin meteliä on kuulunut ja kuinka kauan se on kestänyt. Äänittäminen ei ole tarpeen.</p><h2><strong>Mitä keinoja isännöitsijällä on puuttua häiriöön?</strong></h2><p>Ensimmäinen toimenpide häiritsevän metelin tapauksessa on huomautus, jolla pyritään ratkaisemaan tilanne mahdollisimman nopeasti ja vaivattomasti. Jos metelöinti jatkuu, seuraava askel on virallinen varoitus, joka muistuttaa asukasta järjestyssääntöjen noudattamisen tärkeydestä. Mikäli häiriöt jatkuvat varoituksesta huolimatta, asia voidaan viedä käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Tämä voi johtaa vakavampiin seuraamuksiin, kuten asumisoikeuden menettämiseen.</p>

large_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

medium_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

small_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

shutterstock_2536322841 kopio.jpg

Milloin isännöitsijä puuttuu metelöivään naapuriin – ja milloin ei?

<p>YH Kotien kiinteistöt on vakuutettu vahinkojen varalta, mutta asukkaan on tärkeää huomioida, että esimerkiksi tulipalon tai vesivahingon sattuessa kiinteistön vakuutus kattaa vain asunnon rakenteet ja kiinteät kalusteet. Huoneiston irtaimiston korvaaminen edellyttää asukkaan omaa kotivakuutusta. Lisäksi kiinteistön vakuutus ei korvaa irtaimistosta aiheutuneita vesivahinkoja. Esimerkiksi akvaarion, vesisängyn tai muun vastaavan kalusteen rikkoutumisesta johtuvat vahingot korvataan vain asukkaan oman kotivakuutuksen kautta.</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/blog/kotivakuutus ">Lue lisää kotivakuutuksesta.</a></p><h2><strong>Mitä vahinkoilmoituksen jälkeen tapahtuu?</strong></h2><p>Hoidamme asian ilmoituksen jälkeen seuraavasti:</p><ol><li><strong>Vahingon kartoitus:</strong> Tilataan vakuutusyhtiön tai YH Kotien yhteistyökumppani kartoittamaan vahinko.</li><li><strong>Kartoitusraportti:</strong> Vahingosta laaditaan kartoitusraportti, joka toimitetaan kiinteistön vakuutusyhtiölle.</li><li><strong>Korvattavuuspäätös:</strong> Vakuutusyhtiö tekee päätöksen korvattavuudesta. Tämän jälkeen voidaan aloittaa vahingon korjaustöiden esivalmistelut, kuten purku- ja kuivaustyöt.</li><li><strong>Korjaussuunnittelu:</strong> Kohteen korjaustöistä laaditaan kustannusarvio ja tarvittaessa suoritetaan kilpailutus, riippuen korjaustöiden laajuudesta.</li><li><strong>Korjaustyöt:</strong> Kohde korjataan vahinkoa edeltävään tasoon.</li></ol><h2><strong>Mitä jos en voi asua asunnossa sattuneen vahingon takia?</strong></h2><p>Joskus kotona voi sattua sellainen vahinko, joka vaikeuttaa asumista tai tekee siitä mahdotonta. Tällaisissa tilanteissa kotivakuutuksesi sisältää turvan asumisen keskeytymisen varalle. Voit hyödyntää tätä turvaa esimerkiksi, jos käyttövesiputki rikkoutuu.</p><h2><strong>Onko mahdollista saada vuokrahyvitystä korjaustöiden aikana?</strong></h2><p>Jos sinulla ei ole kotivakuutusta ja vahinko ei ole sinun aiheuttama, voit ottaa yhteyttä YH Koteihin vuokrahyvityksen tai sijaisasunnon saamiseksi. Huomioithan, että YH Kodeilla ei ole velvollisuutta järjestää sijaisasuntoa, mutta sellainen pyritään järjestämään mahdollisuuksien mukaan.</p><p>YH Kodit maksaa vuokrahyvityksen tilille sen jälkeen, kun kaikki tarvittavat tiedot, mukaan lukien sähkön kulutustiedot, on saatu urakoitsijalta.</p><p>Vuokrahyvitystä ei makseta, jos YH Kodit on järjestänyt sijaisasunnon. Mikäli kotivakuutuksesi maksaa sijaisasunnon, vuokrahyvitys maksetaan vain asuntojen vuokrien erotuksesta. Jos sijaisasunnon vuokra on korkeampi kuin nykyisen asunnon vuokra, kotivakuutus maksaa erotuksen.</p><p>Vuokrahyvitystä on mahdollista hakea.<strong>&nbsp;</strong>Hyvitys haetaan YH Kodeilta sähköpostitse. Viestissä tulee mainita:</p><ul><li>koska vahinko on sattunut</li><li>milloin korjaustyöt ovat valmistuneet</li><li>asunnon tilat, jotka ovat olleet poissa käytöstä</li><li>tilinumero vuokrahyvityksen maksamista varten</li></ul>

large_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

medium_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

small_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

shutterstock_2180853387 kopio.jpg

Mitä tehdä, jos asunnossa sattuu vahinko?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista