<h2>Maksuhäiriöiden syyt, vakavuus ja toistuvuus vaikuttavat eniten</h2><p>Luottohäiriömerkintää ei tarvitse pelätä – hakemus kannattaa aina laittaa sisään. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot, mutta tärkeintä meille on kokonaiskuva hakijan tilanteesta. Yksittäiset merkinnät, etenkin jos ne ovat muutaman vuoden takaa, eivät välttämättä vaikuta asunnon saantiin.</p><h2>Miten arvioimme luottohäiriömerkintöjä?</h2><p>Vaikka tarkistamme luottotiedot, painotamme erityisesti merkintöjen määrää ja syytä. Mikäli merkinnät ovat satunnaisia ja eivät liity asumiseen, suhtaudumme niihin ymmärtäväisesti. Elämässä voi sattua ja tapahtua, ja yksittäinen maksuhäiriö ei tarkoita, ettei hakija olisi hyvä vuokralainen.</p><p>Toistuvat merkinnät tai asumiseen liittyvät luottohäiriöt, kuten maksamattomat vuokrat, ovat sen sijaan merkittävämpi tekijä päätöksenteossa. Näissä tapauksissa haluamme varmistua, että hakijalla on valmius suoriutua vuokranmaksusta jatkossa.</p><h2>Määräaikainen sopimus voi olla vaihtoehto</h2><p>Joissakin tapauksissa voimme tarjota ensin kolmen kuukauden määräaikaista vuokrasopimusta. Jos kaikki sujuu hyvin ja vuokranmaksu hoituu ajallaan, sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevaksi. Tämä antaa molemmille osapuolille mahdollisuuden varmistua, että asuminen sujuu ongelmitta.</p><h2>Asunnon hakeminen luottohäiriömerkinnällä</h2><p>Luottohäiriömerkintä ei automaattisesti tarkoita, ettei voisi saada asuntoa. Kannattaa aina hakea, sillä arvioimme hakemukset kokonaisuutena. Ymmärrämme, että elämäntilanteet vaihtelevat, ja pyrimme löytämään ratkaisuja, jotka palvelevat sekä hakijaa että vuokranantajaa. Mikäli hakijalla on huoli luottotiedoistaan, suosittelemme avoimuutta ja valmiutta keskustella tilanteesta, jotta voimme yhdessä etsiä parhaan ratkaisun.</p>

large_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

medium_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

small_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

thumbnail_imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

imago_kuva_liinakonkatu (13) pieni.jpg

Luottohäiriömerkinnät ja vuokraus – mitä sinun tulee tietää?

<p>Kuuluuko asuntoosi häiritsevää ääntä, kuten soittimen soittoa, koiran haukuntaa tai juhlimisen ääniä? On hyvä muistaa, että koiran satunnainen haukahdus on luonnollinen osa elämää, kunhan se ei ole jatkuvaa ja häiritsevää. Myös lapsiperheiden arkeen kuuluu ääniä, kuten lasten leikkejä ja vauvan itkua, jotka ovat normaaleja taloyhtiössä. Lisäksi pienet remonttiäänet, kuten poraaminen tai vasarointi päiväsaikaan, ovat osa arjen ääniä.</p><p>Kohtuutonta meteliä tai jatkuvia häiritseviä ääniä&nbsp;ei kuitenkaan tarvitse sietää. Jos mahdollista, keskustele asiasta suoraan melua aiheuttavan naapurin kanssa – usein tilanne ratkeaa näin. Jos metelöinti on toistuvaa ja pitkäkestoista tai naapuri ei reagoi huomautukseen, kannattaa olla yhteydessä isännöitsijään.</p><h2><strong>Olen valittanut metelistä, miksi isännöitsijä ei puutu siihen?</strong></h2><p>Emme voi puuttua meluvalitukseen, jos siinä ei mainita, mistä asunnosta meteli kuuluu. On tärkeää, että asunnon numero on selvitetty, sillä pelkkä arvio, kuten “yläkerrasta” tai “naapurirapusta”, ei riitä. Virheellinen valitus voi aiheuttaa turhaa mielipahaa ja hankaloittaa kaikkien arkea.</p><p>Valitus on hyvä tehdä yhdessä muutaman muun naapurin kanssa, ja sen tulee aina olla kirjallinen – pelkkä puhelu ei riitä. Jos naapurin käytös on uhkaavaa tai pelottavaa, on syytä ottaa suoraan yhteyttä poliisiin. Pitkäkestoisesta metelistä on hyvä pitää päiväkirjaa, johon merkitään, milloin meteliä on kuulunut ja kuinka kauan se on kestänyt. Äänittäminen ei ole tarpeen.</p><h2><strong>Mitä keinoja isännöitsijällä on puuttua häiriöön?</strong></h2><p>Ensimmäinen toimenpide häiritsevän metelin tapauksessa on huomautus, jolla pyritään ratkaisemaan tilanne mahdollisimman nopeasti ja vaivattomasti. Jos metelöinti jatkuu, seuraava askel on virallinen varoitus, joka muistuttaa asukasta järjestyssääntöjen noudattamisen tärkeydestä. Mikäli häiriöt jatkuvat varoituksesta huolimatta, asia voidaan viedä käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Tämä voi johtaa vakavampiin seuraamuksiin, kuten asumisoikeuden menettämiseen.</p>

large_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

medium_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

small_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_2536322841 kopio.jpg

shutterstock_2536322841 kopio.jpg

Milloin isännöitsijä puuttuu metelöivään naapuriin – ja milloin ei?

<p>YH Kotien kiinteistöt on vakuutettu vahinkojen varalta, mutta asukkaan on tärkeää huomioida, että esimerkiksi tulipalon tai vesivahingon sattuessa kiinteistön vakuutus kattaa vain asunnon rakenteet ja kiinteät kalusteet. Huoneiston irtaimiston korvaaminen edellyttää asukkaan omaa kotivakuutusta. Lisäksi kiinteistön vakuutus ei korvaa irtaimistosta aiheutuneita vesivahinkoja. Esimerkiksi akvaarion, vesisängyn tai muun vastaavan kalusteen rikkoutumisesta johtuvat vahingot korvataan vain asukkaan oman kotivakuutuksen kautta.</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/blog/kotivakuutus ">Lue lisää kotivakuutuksesta.</a></p><h2><strong>Mitä vahinkoilmoituksen jälkeen tapahtuu?</strong></h2><p>Hoidamme asian ilmoituksen jälkeen seuraavasti:</p><ol><li><strong>Vahingon kartoitus:</strong> Tilataan vakuutusyhtiön tai YH Kotien yhteistyökumppani kartoittamaan vahinko.</li><li><strong>Kartoitusraportti:</strong> Vahingosta laaditaan kartoitusraportti, joka toimitetaan kiinteistön vakuutusyhtiölle.</li><li><strong>Korvattavuuspäätös:</strong> Vakuutusyhtiö tekee päätöksen korvattavuudesta. Tämän jälkeen voidaan aloittaa vahingon korjaustöiden esivalmistelut, kuten purku- ja kuivaustyöt.</li><li><strong>Korjaussuunnittelu:</strong> Kohteen korjaustöistä laaditaan kustannusarvio ja tarvittaessa suoritetaan kilpailutus, riippuen korjaustöiden laajuudesta.</li><li><strong>Korjaustyöt:</strong> Kohde korjataan vahinkoa edeltävään tasoon.</li></ol><h2><strong>Mitä jos en voi asua asunnossa sattuneen vahingon takia?</strong></h2><p>Joskus kotona voi sattua sellainen vahinko, joka vaikeuttaa asumista tai tekee siitä mahdotonta. Tällaisissa tilanteissa kotivakuutuksesi sisältää turvan asumisen keskeytymisen varalle. Voit hyödyntää tätä turvaa esimerkiksi, jos käyttövesiputki rikkoutuu.</p><h2><strong>Onko mahdollista saada vuokrahyvitystä korjaustöiden aikana?</strong></h2><p>Jos sinulla ei ole kotivakuutusta ja vahinko ei ole sinun aiheuttama, voit ottaa yhteyttä YH Koteihin vuokrahyvityksen tai sijaisasunnon saamiseksi. Huomioithan, että YH Kodeilla ei ole velvollisuutta järjestää sijaisasuntoa, mutta sellainen pyritään järjestämään mahdollisuuksien mukaan.</p><p>YH Kodit maksaa vuokrahyvityksen tilille sen jälkeen, kun kaikki tarvittavat tiedot, mukaan lukien sähkön kulutustiedot, on saatu urakoitsijalta.</p><p>Vuokrahyvitystä ei makseta, jos YH Kodit on järjestänyt sijaisasunnon. Mikäli kotivakuutuksesi maksaa sijaisasunnon, vuokrahyvitys maksetaan vain asuntojen vuokrien erotuksesta. Jos sijaisasunnon vuokra on korkeampi kuin nykyisen asunnon vuokra, kotivakuutus maksaa erotuksen.</p><p>Vuokrahyvitystä on mahdollista hakea.<strong>&nbsp;</strong>Hyvitys haetaan YH Kodeilta sähköpostitse. Viestissä tulee mainita:</p><ul><li>koska vahinko on sattunut</li><li>milloin korjaustyöt ovat valmistuneet</li><li>asunnon tilat, jotka ovat olleet poissa käytöstä</li><li>tilinumero vuokrahyvityksen maksamista varten</li></ul>

large_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

medium_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

small_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

thumbnail_shutterstock_2180853387 kopio.jpg

shutterstock_2180853387 kopio.jpg

Mitä tehdä, jos asunnossa sattuu vahinko?

<p>Tässä blogissa tutustumme siihen, millainen on tavallinen työpäivä huoltomiehen näkökulmasta: mitä työtehtäviin kuuluu, miten erilaiset tilanteet hoidetaan ja millaisia haasteita sekä onnistumisia arjessa kohdataan. Haastattelimme Tommi Kiikkaa Lännen Kiinteistöpalveluista saadaksemme paremman käsityksen huoltomiehen työpäivän kulusta ja siihen liittyvistä haasteista.&nbsp;</p><h3>Työpäivän aloitus ja sen eteneminen</h3><p>Tommin työpäivä käynnistyy klo 7.00. Aamun ensimmäinen tehtävä on huolehtia ympäristön siisteydestä. "Kiertelen taloyhtiön alueella, tyhjennän roskikset ja kerään pihasta roskat", hän kertoo. Tämän jälkeen hän siirtyy sisätöihin ja aloittaa sovitut huoltokeikat klo 9.00 alkaen.</p><p>Tommilla on tapana tarkistaa edellisenä päivänä tulevat työkohteet ja soittaa asukkaille sopiakseen tarkemmasta aikataulusta.&nbsp;"Aamulla hoidan ensin sellaiset työt, joissa ei tarvitse mennä asuntoihin, kuten nimenvaihdot", hän toteaa.</p><p>Lounastauon jälkeen hän jatkaa sovittuja huoltoja ja korjauksia, mutta joskus hätäkeikat, kuten ovenavaukset, menevät kaiken edelle. Työpäivä päättyy klo 16.00</p><h3>Mikä tekee työstä mielekästä?</h3><p>"Tykkään haastaa itseäni, teen kaiken mitä pystyn. Jos tulee isompi haaste, ohjaan sen eteenpäin esimerkiksi sähkö- tai putkimiehelle", Tommi sanoo. Hänelle parasta työssä on hyvä palaute asiakkailta ja mahdollisuus auttaa ihmisiä kodin ongelmissa.</p><h3>Työn suurimmat haasteet</h3><p>Yksi suurimmista haasteista on esimerkiksi kiireelliset vesivahinkotapaukset, jotka vaativat välitöntä huomiota ja voivat sekoittaa koko päivän aikataulun. "Työkalut saattavat olla levällään toisessa kohteessa, mikä hankaloittaa töitä. Hätätilanteissa voi joutua perumaan sovittuja keikkoja, mikä ei koskaan ole mukavaa", Tommi kertoo. Hän myös mainitsee, että tuholaisongelmat, kuten lutikat, ovat yleistyneet ja vaativat erityistä huomiota.</p><h3>Mitkä ovat yleisimmät huoltotehtävät?</h3><p>Päivittäiset huoltotyöt liittyvät useimmiten viemärien avaukseen, vuotaviin hanoihin ja vessanpyttyihin sekä kylmien pattereiden huoltoon.</p><h3>Erikoisin työkeikka</h3><p>Huoltomiehen työ on täynnä yllätyksiä. Tommi muistelee yhtä tapausta: "Eräänä päivänä jouduimme purkamaan häkkivarastossa olevan 'asunnon', jossa joku oli asunut. Tällaisissa tilanteissa ei koskaan voi tietää, mitä odottaa. Tällä kertaa ketään ei tullut vastaan." Myös häätötapaukset ovat hänen mukaansa oma erikoisuutensa.</p><h3>Miten asukkaat voivat ennaltaehkäistä ongelmia?</h3><p>Tommi toivoisi, että asukkaat kiinnittäisivät enemmän huomiota viemäreihin. "Ruokajätteen päästäminen tiskialtaaseen aiheuttaa usein tukoksia, joten ruokaa ei tulisi laittaa viemäriin lainkaan. Jos viemäri kuitenkin kaipaa puhdistusta, sinne voi kaataa kiehuvaa vettä ja astianpesuainetta", hän vinkkaa.</p><h3>Miten asukkaat voivat helpottaa huoltomiehen työtä?</h3><p>Kiinteistöhuollon työntekijät ymmärtävät hyvin asukkaiden erilaiset elämäntilanteet ja yksityisyyden tarpeet. Asukkaiden ongelmat voitaisiin kuitenkin usein ratkaista nopeammin, jos aikatauluja voisi sopia joustavammin.</p><p>"Suuri helpotus olisi, jos huoltomiehet voisivat käyttää yleisavainta vapaammin. Monet työt vaikeutuvat, kun asukkaat eivät vastaa puheluihin tai eivät ole kotona sovittuun aikaan", Tommi sanoo. Hän on kuitenkin huomannut, että luottamus huoltomiehiä kohtaan on kasvanut.</p><h3>Yhteistyö YH Kotien kanssa</h3><p>Tommi kertoo tekevänsä mielellään yhteistyötä YH Kotien kanssa. "Teknisen isännöinnin kanssa työskentely on sujuvaa ja mutkatonta, mikä helpottaa työtä huomattavasti", hän toteaa. Huoltomiehen työ on vaihtelevaa ja palkitsevaa, ja jokainen päivä tuo mukanaan uusia haasteita ja onnistumisia. "Asiakkaiden tyytyväisyys tekee työstä erityisen merkityksellisen!" Tommi päättää.</p>

large_huoltomies.jpg

medium_huoltomies.jpg

small_huoltomies.jpg

thumbnail_huoltomies.jpg

huoltomies.jpg

Millainen on huoltomiehen työpäivä?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Luottohäiriömerkinnät ja vuokraus – mitä sinun tulee tietää?

Milloin isännöitsijä puuttuu metelöivään naapuriin – ja milloin ei?

Mitä tehdä, jos asunnossa sattuu vahinko?

Millainen on huoltomiehen työpäivä?