Syksyn viilenevät päivät ovat merkki siitä, että lämmityskausi lähestyy. Meille isännöinnissä tämä tarkoittaa huolellista valmistautumista, jotta kiinteistöt pysyvät lämpiminä ja energiatehokkaina. Lämmityskauden alussa seuraamme tarkasti vuorokauden keskilämpötilaa. Kun keskilämpötila laskee alle 13 asteen, lämmitys käynnistetään. Lämmitys saadaan kaikkiin kiinteistöihin muutaman päivän sisällä.YH Kodeissa huoneistojen tavoitelämpötila on 20 astetta. Seuraamme tiiviisti vuorokauden keskilämpötilojen lisäksi myös asuntojen keskilämpötiloja.“Lämmityskauden alussa syksyn ja talven normaalit sisälämpötilat voivat helposti tuntua viileiltä kesän lämmön jälkeen. Ihmisen keho on tarkka mittari, se aistii jo puolen asteen eron. Siksi ensimmäisten syksyn viileämpien säiden kohdalla ollaan usein herkkiä havaitsemaan viileitä kohtia asunnossa. Tavoitelämpötila 20 astetta on terveellisten asumisolosuhteiden kannalta ihanteellinen. Lämpötila ei saisi laskea alle 18 asteen.”YH Kotien tekninen isännöitsijä&nbsp;

Tavoitelämpötila on asetettu 20 asteeseen, mutta käytännön toteutuksessa on haasteita, sillä lämpötilat voivat vaihdella saman kiinteistön eri asuntojen välillä useilla asteilla. Lisäksi asukkaiden henkilökohtaiset mieltymykset vaihtelevat, mikä vaikuttaa siihen, mikä lämpötila koetaan mukavaksi.<o:p></o:p>Suurin syy 20 asteen tavoitelämpötilaan on energiansäästö, mikä puolestaan auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Lämmitys vie noin kolmanneksen vuokrista, joten lämpötilan nostaminen merkitsisi merkittäviä lisäkustannuksia, jopa satojen tuhansien eurojen verran. Näin ollen kustannusten nousun hillitseminen on tärkeä osa kiinteistönhallintaa. Senioriasuntoihin on määritelty hieman korkeampi tavoitelämpötila vastaamaan paremmin heidän tarpeitaan.<o:p></o:p>

Miksi tavoitelämpötilaksi on asetettu 20 astetta?

Lämmityskauden aikana patteri voi usein tuntua viileältä, vaikka kiinteistön lämmitys on päällä. Huoneilman tavoitelämpötilan ollessa 20 astetta, 30-asteinen patteri lämmittää tehokkaasti, vaikka se tuntuu viileältä koskettaessa.&nbsp;<o:p></o:p>Jos epäilet termostaatin toimivuutta, voit testata sen helposti itse: käännä termostaatti kerran täysin auki ja kiinni, jolloin jumittunut termostaatti yleensä vapautuu. Jos tämä ei auta, kannattaa olla yhteydessä kiinteistön huoltoyhtiöön.<o:p></o:p>Ennen yhteydenottoa tarkista, ettei pattereita peitä raskaat kankaat, kuten paksut verhot, tai ettei niiden edessä ole suuria huonekaluja. Sohvat ja lipastot voivat heikentää patterin lämmitystehoa, joten jätäthän patterin eteen tilaa talvella.<o:p></o:p>

Miksi patteri tuntuu kylmältä, vaikka lämmitys on päällä?

<ol style="list-style-type:decimal;margin-top:0cm;" type="1"><li style="tab-stops:list 36.0pt;">Tarkista, että ikkunat ja parvekkeen ovi ovat kunnolla kiinni. Ikkunanpesun jälkeen yläkiinnike saattaa jäädä helposti auki.&nbsp;<o:p></o:p></li><li style="tab-stops:list 36.0pt;">Varmista myös, että asuntosi ilmanvaihto on säädetty talviasentoon. Rivitaloissa ilmanvaihtoa säädetään useimmiten liesituulettimen kautta, kun taas kerrostaloissa on keskitetty ilmanvaihto.&nbsp;<o:p></o:p></li><li style="tab-stops:list 36.0pt;">Viimeiseksi tarkista ikkunoiden tiivisteet. Oma kämmenselkä toimii hyvin vetävän kohdan tunnistamisessa.<o:p></o:p></li></ol>Jos ikkunoista tuntuu vetoa, suosittelemme tekemään vikailmoituksen, jotta huolto voi käydä vaihtamassa ikkunatiivisteet tarvittaessa.&nbsp;&nbsp;<o:p></o:p>

Tunnen asunnossani vetoa, miten toimin?

Lämpötilaa mitattaessa on tärkeää, että mittaus tehdään mahdollisimman keskellä asuntoa, jotta saadaan tarkka tulos. On huomioitava, että mikään asunto ei ole täysin tasalämpöinen, viileämpiä ja lämpimämpiä kohtia esiintyy aina. Esimerkiksi lattia voi tuntua kylmältä. Luotettavin tulos saadaan siis asunnon oleskelualueelta. Tämän perusteella voidaan tehdä tarvittavat säätö- ja korjaustoimenpiteet.&nbsp;<o:p></o:p>

Miten mittaan asunnon lämpötilan itse?

<h2>Lämmityskauden muistilista</h2>Kun lämmityskausi alkaa, muista nämä:<ul><li>Säädä korvausilmaventtiilit talviasentoon. Korvausilmaventtiili on yleensä ikkunan karmin yläpuolella tai ulkoseinissä.</li><li>Älä peitä korvausilmaventtiiliä.</li><li>Tarkista patterien termostaattien kunto kääntämällä ne kerran auki ja kiinni.</li><li>Tarkista ikkunoiden ja parvekkeen oven vetopaikat ja varmista, että ne ovat kunnolla kiinni.</li><li>Pidä pattereiden edusta mahdollisimman vapaana paksuista kankaista ja painavista huonekaluista.</li><li>Huomaa, että patteri voi lämmityskauden alussa tuntua viileältä, vaikka lämmitys olisikin jo käynnissä.</li></ul>Jos jokin askarruttaa, käänny YH Kotien asiakaspalvelun puoleen, autamme mielellämme!

large_YH-Kodit-perhe.jpg

medium_YH-Kodit-perhe.jpg

small_YH-Kodit-perhe.jpg

thumbnail_YH-Kodit-perhe.jpg

YH-Kodit-perhe.jpg

Milloin YH Kotien asuntojen lämmitys laitetaan päälle?

<h2>Ennen remonttia: kohta mennään&nbsp;</h2><ol><li>Suunnittele oma asuminen: onko sinulla erityistarpeita, jotka saattavat aiheuttaa haasteita remontoitavassa asunnossa asuessa? Asiaa on hyvä punnita etukäteen ja pohtia, onko asumistilanteeseen tarve tehdä muutoksia.</li><li>Seuraa suunnitelmia: saavuthan info-tilaisuuksiin ja luet lähetetyt tiedotteet. Remonttisuunnitelmista tiedottavat niin YH Kodit kuin remontin toteuttava urakoitsija.</li><li>Siirrä tavarasi: asukkaan velvollisuus on tyhjentää remontoitava tila urakoitsijan ohjeiden mukaan. Urakoitsija huolehtii remontoitavan tilan suojaamisesta ja rajaamisesta. Joskus myös pyöräkellari tai varasto joudutaan tyhjentämään remontin tieltä.</li><li>Muista lemmikit: suunnittele, missä lemmikkisi on turvallista viettää remonttiaika. Eläimet on syytä pitää poissa rempattavalta alueelta. Melu ja vieraat ihmiset asunnossa voivat aiheuttaa eläimille stressiä.</li></ol>

<h2>Remontti päällä: koti remontissa</h2><ol><li>Väistötilat käyttöön: remontin ajan asukkailla on mahdollisuus käydä vessassa, peseytyä ja pyykätä erilisissä väistötiloissa. Tila pyritään varustamaan samalle tasolle kuin remontissa oleva alkuperäinen tila.</li><li>Varaudu muutoksiin: remontit suunnitellaan hyvin etukäteen, mutta kaikkea ei vanhaa purkaessa voida satavarmasti ennakoida. On hyvä varautua siihen, että remontin aikana saattaa tulla odottamattomia yllätyksiä.</li><li>Huolehdi turvallisuudesta: remontin ollessa käynnissä, on tärkeää pitää silmät auki liikkuessa taloyhtiön ulko- ja sisätiloissa. Remontti aiheuttaa väliaikaisia muutoksia esimerkiksi kulkureitteihin ja tavaroiden säilyttämiseen.</li><li>Keksi tekemistä: remontointi tapahtuu pääasiassa työpäivien aikana, joten päiviksi on hyvä keksiä puuhaa kodin ulkopuolella. Kipaise naapuriin kahville tai kaupungille hoitamaan asioita.</li><li>Valmistaudu katkoihin: remontti vaatii veden ja sähkön katkaisemista aina välillä. Tiedossa olevista katkoista ilmoitetaan etukäteen ja ne pidetään mahdollisimman lyhyinä. Yllätyksiä saattaa silti tulla. Pidä aina juomavettä varastossa. Pakastin kannattaa tyhjentää ja miettiä varasuunnitelma herkkien kylmäsäilytystä vaativien lääkkeiden varalle.</li><li>Älä pure hammasta: Huomasitko jotain poikkeavaa tai häiritsevää? Ole rohkeasti heti yhteydessä urakoitsijaan, jos esimerkiksi rakennuspöly pääsee suojausten ohi asuintiloihin tai havaitset muita odottamattomia ongelmia. Urakoitsija ratkaisee ongelmatilanteet.</li><li>Pidä paikat puhtaana: urakoitsija on vastuussa suojattujen alueiden siisteydestä, mutta myös muu asunto kannattaa pitää siistinä remontin ajan. Usein remontteihin liittyy pieniä korjaus- ja kunnostustöitä varsinaisen remonttitilan ulkopuolella.</li></ol>YH-Kodeilta saat vuokrakoteja ilman 12 kuukauden sitoumusta, joten kannattaa kurkata vapaat vuokra-asunnot <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-tampere">Tampereella</a> ja <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-turku">Turussa</a> YH-Kodeilta!

<h2>Remontin jälkeen: valmista tuli</h2><ol><li>Testaa ja kokeile: asukkaalla on paras tietämys, miten asuntokohtainen remontti on onnistunut. Remontin jälkeen kaiken pitää olla kunnossa. Virheitä huomatessa niistä kannattaa ilmoittaa heti, jotta urakoitsija voi korjata ne.</li><li>Maltti on valttia: Vaikka oma asunto on valmis, koko taloyhtiön remontti ei silti välttämättä ole ohi. Asunnossa joudutaan mahdollisesti vielä käymään ja tekemään pieniä säätöjä. Remontti voi jatkua muissa asunnoissa, joka aiheuttaa melua ja muutoksia käytettävissä oleviin tiloihin sekä liikkumiseen.</li><li>Takuutarkastukset hyötykäyttöön: urakoitsija antaa remonteille aina &nbsp;2 vuoden takuuajan. Lähetämme takuuaikana kyselyn remontista asukkaille. Muistathan vastata takuutarkastuskyselyyn – otamme vastaan risut ja ruusut!</li></ol>

Asukkaille

Omistusasunnot

Milloin YH Kotien asuntojen lämmitys laitetaan päälle?

Aihe: Naapurin puolesta kyselen

Lämmityskauden muistilista

Lisää samasta aiheesta

Voiko remontin keskellä asua?