<h1><strong>Yksilöllisesti toteutettu koti</strong></h1><p>Koti on monelle tärkeä paikka ja siellä vietetään paljon aikaa. Siksi kodin tulee olla hyvin suunniteltu, toimiva ja oman näköinen. Viime vuosina muotiin tullut kotoilu on vastapainoa tämän päivän suorituskeskeiselle elämäntavalle. Yksi uudiskohteen parhaista puolista onkin, että pääset täysin uuteen asuntoon, joka on tehty sinua varten.</p><p><i>”Asuntojen keskimääräiset neliömäärät ovat viime vuosina pienentyneet, jonka vuoksi hyvä suunnittelu on avainasemassa. Suunnittelemme asunnolle toimivat raamit, jonka ostaja täydentää materiaalivalinnoilla ja sisustuksella. Asiakkaat ovat alkaneet toivomaan massasta poikkeavia asuntoja, esimerkiksi parvelliset loft asunnot ovat olleet hyvin haluttuja. Mikäli haluat tehdä asuntoon suurempia muutoksia, sinun kannattaa kertoa meille toiveistasi jo hyvissä ajoin. Sitä paremmat mahdollisuudet muutokset ovat toteuttaa.”</i></p><h2><strong>Uusi asunto on turvallinen ostaa</strong></h2><p>YH Kodit ei itse rakenna asuntoja vaan rakennutamme kohteet ulkopuolisella urakoitsijalla. Teemme yhteistyötä vain luotettavien urakoitsijoiden kanssa ja valitsemme kohteelle rakennustyönvalvojan, joka valvoo rakentamisen jokaista työvaihetta. Lisäksi käytämme useissa kohteissa eri aloihin, kuten LVI- ja sähkötöihin, erikoistuneita valvojia. Valvonnan tavoitteena on rakentamisen laadun sopimuksenmukaisuuden varmistaminen, virheiden ennaltaehkäiseminen sekä ajallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen. Kestävyys, laadukkuus ja vastuullisuus ovat YH Kotien rakennuttamisen kivijalat.</p><p>Uuden asunnon kaupassa ostajan asema on hyvin turvattu. Myyjän tulee asettaa vakuuksia ostajan turvaksi, joita ovat rakentamisvaiheen vakuus, rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus ja suorituskyvyttömyysvakuus. Kauppakirjapohja, jolla uuden asunnon kauppa aina tehdään, on kuluttaja-asiamiehen tarkastama ja hyväksymä. Asuntoa ei myöskään makseta kerralla, vaan kauppahinta on jaettu maksueriin, jotka erääntyvät sitä mukaa, kun kohde rakentuu. Ennen viimeisten kauppahintaerien maksua pääset tutustumaan asuntoon.</p><h2><strong>Joustoa asumiskustannuksiin</strong></h2><p>Uusi asunto tarjoaa erilaisia rahoitusvaihtoehtoja, jotka joustavat maksukykysi mukaan.</p><p>Tällä hetkellä yhtiölainoissa on usein lyhennysvapaata valmistumisen jälkeen muutama vuosi, jolloin lainasta maksetaan pelkästään korkokuluja. Lyhennysvapaa tasapainottaa taloudellista tilannettasi esimerkiksi silloin, kun haluat sisustusrahaa uusiin huonekaluihin tai perheesi tulot pienenevät väliaikaisesti esimerkiksi äitiysloman ajaksi. Ostajan tulee kuitenkin laskea asumismenonsa niin, että lainanlyhennysten alkaessa ei tule yllätyksiä.</p><p>Toinen joustoa tarjoava vaihtoehto on joissain kohteissa oleva valinnainen vuokratontti, joka mahdollistaa tonttiosuuden lunastamisen omaksi asuntokohtaisesti. Tontin voi lunastaa ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä ja tämän jälkeen yleensä kerran vuodessa. Yhtiön sijaitseminen omalla tontilla on joillekin ratkaiseva kriteeri asunnon ostossa. Mikäli et kuitenkaan halua heti alkuun sitoa pääomaa tontin lunastamiseen, voit tehdä sen myös myöhemmin.</p><p>Uusi asunto antaa sinulle valinnan vapautta ja taloudellista vakautta. Kun etsit toiveesi täyttävää ja lompakollesi sopivaa asuntoa, käänny meidän puoleemme. Me teemme sinulle kodin, joka on mukava asua, turvallinen ostaa ja huoleton omistaa.</p><p><i>YH Kotien myytävien asuntojen valikoimasta löydät sekä ennakkomarkkinoinnissa ja rakenteilla olevia että muuttovalmiita uudisasuntoja. Tutustu </i><a href="https://kohde.yhkodit.fi/omistusasuntohaku/?location=varsinais-suomi&amp;type=housing_companies&amp;price_type=&amp;current_page=1"><i>Turussa</i></a><i> ja </i><a href="https://kohde.yhkodit.fi/omistusasuntohaku/"><i>Tampereella</i></a><i> myynnissä ja suunnitteilla oleviin asuntoihin ja varaa omasi ajoissa.</i></p>

large_loft-tehdas_keittio.jpg

medium_loft-tehdas_keittio.jpg

small_loft-tehdas_keittio.jpg

thumbnail_loft-tehdas_keittio.jpg

xsmall_loft-tehdas_keittio.jpg

loft-tehdas_keittio.jpg

Uusi asunto antaa valinnan vapautta ja taloudellista vakautta

<h1>Puhdista ja tarkista</h1><p>Ilmoita kaikista vikatilanteista huoltoon aina välittömästi. Vuotavat vesikalusteet, ilmanvaihdon ongelmat ja muut vikatilanteet vaativat vikkelää reagointia, jotta tilanne ei pahene. Samalla säästytään isommalta laskulta, jonka korjauskulut, vikaantunut laite tai turhaan valunut vesi voi aiheuttaa.</p><h2>Viikottain</h2><ul><li>Imuroi ja pyyhi nihkeällä lattiat.</li><li>Pese wc ja kylpyhuone.</li><li>Pyyhi pölyt ja tahrat pinnoilta.</li></ul><h2>1-2 kuukauden välein</h2><ul><li>Jääkaappi.</li><li>Roska-astiat.</li><li>Testaa palovaroitin.</li><li>Listat, pyyhittävät seinäpinnat, ovet, kahvat ja ovenpielet.</li></ul><h2>6 kuukauden välein</h2><ul><li>Uuni ja uunin pellit.</li><li>Ilmanvaihtoventtiilit. &nbsp;&nbsp;</li><li>Vaatekaappi.</li><li>Valaisimet.</li><li>Sauna.</li><li>Patterit ja taustat.</li><li>Kodinkoneiden taustat.</li><li>Liesituulettimen rasvansuodatin.</li><li>Lattiakaivot.</li></ul><h2>1-2 kertaa vuodessa</h2><ul><li>Kylpyhuoneen saumat.</li><li>Ikkunat ja sälekaihtimet.</li><li>Pakastin.</li><li>Kiinteät kalusteet sisältä ja ulkoa.</li></ul>

large_YHKodit-220222-7806.JPG

medium_YHKodit-220222-7806.JPG

small_YHKodit-220222-7806.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7806.JPG

xlarge_YHKodit-220222-7806.JPG

xsmall_YHKodit-220222-7806.JPG

YHKodit-220222-7806.JPG

Kuinka usein tulisi siivota?

<h2>Ennen remonttia: kohta mennään&nbsp;</h2><ol><li><strong>Suunnittele oma asuminen:</strong> onko sinulla erityistarpeita, jotka saattavat aiheuttaa haasteita remontoitavassa asunnossa asuessa? Asiaa on hyvä punnita etukäteen ja pohtia, onko asumistilanteeseen tarve tehdä muutoksia.</li><li><strong>Seuraa suunnitelmia:</strong> saavuthan info-tilaisuuksiin ja luet lähetetyt tiedotteet. Remonttisuunnitelmista tiedottavat niin YH Kodit kuin remontin toteuttava urakoitsija.</li><li><strong>Siirrä tavarasi:</strong> asukkaan velvollisuus on tyhjentää remontoitava tila urakoitsijan ohjeiden mukaan. Urakoitsija huolehtii remontoitavan tilan suojaamisesta ja rajaamisesta. Joskus myös pyöräkellari tai varasto joudutaan tyhjentämään remontin tieltä.</li><li><strong>Muista lemmikit: </strong>suunnittele, missä lemmikkisi on turvallista viettää remonttiaika. Eläimet on syytä pitää poissa rempattavalta alueelta. Melu ja vieraat ihmiset asunnossa voivat aiheuttaa eläimille stressiä.</li></ol>

<h2>Remontti päällä: koti remontissa</h2><ol><li><strong>Väistötilat käyttöön: </strong>remontin ajan asukkailla on mahdollisuus käydä vessassa, peseytyä ja pyykätä erilisissä väistötiloissa. Tila pyritään varustamaan samalle tasolle kuin remontissa oleva alkuperäinen tila.</li><li><strong>Varaudu muutoksiin:</strong> remontit suunnitellaan hyvin etukäteen, mutta kaikkea ei vanhaa purkaessa voida satavarmasti ennakoida. On hyvä varautua siihen, että remontin aikana saattaa tulla odottamattomia yllätyksiä.</li><li><strong>Huolehdi turvallisuudesta:</strong> remontin ollessa käynnissä, on tärkeää pitää silmät auki liikkuessa taloyhtiön ulko- ja sisätiloissa. Remontti aiheuttaa väliaikaisia muutoksia esimerkiksi kulkureitteihin ja tavaroiden säilyttämiseen.</li><li><strong>Keksi tekemistä: </strong>remontointi tapahtuu pääasiassa työpäivien aikana, joten päiviksi on hyvä keksiä puuhaa kodin ulkopuolella. Kipaise naapuriin kahville tai kaupungille hoitamaan asioita.</li><li><strong>Valmistaudu katkoihin: </strong>remontti vaatii veden ja sähkön katkaisemista aina välillä. Tiedossa olevista katkoista ilmoitetaan etukäteen ja ne pidetään mahdollisimman lyhyinä. Yllätyksiä saattaa silti tulla. Pidä aina juomavettä varastossa. Pakastin kannattaa tyhjentää ja miettiä varasuunnitelma herkkien kylmäsäilytystä vaativien lääkkeiden varalle.</li><li><strong>Älä pure hammasta:</strong> Huomasitko jotain poikkeavaa tai häiritsevää? Ole rohkeasti heti yhteydessä urakoitsijaan, jos esimerkiksi rakennuspöly pääsee suojausten ohi asuintiloihin tai havaitset muita odottamattomia ongelmia. Urakoitsija ratkaisee ongelmatilanteet.</li><li><strong>Pidä paikat puhtaana:</strong> urakoitsija on vastuussa suojattujen alueiden siisteydestä, mutta myös muu asunto kannattaa pitää siistinä remontin ajan. Usein remontteihin liittyy pieniä korjaus- ja kunnostustöitä varsinaisen remonttitilan ulkopuolella.</li></ol>

<h2>Remontin jälkeen: valmista tuli</h2><ol><li><strong>Testaa ja kokeile:</strong> asukkaalla on paras tietämys, miten asuntokohtainen remontti on onnistunut. Remontin jälkeen kaiken pitää olla kunnossa. Virheitä huomatessa niistä kannattaa ilmoittaa heti, jotta urakoitsija voi korjata ne.</li><li><strong>Maltti on valttia: </strong>Vaikka oma asunto on valmis, koko taloyhtiön remontti ei silti välttämättä ole ohi. Asunnossa joudutaan mahdollisesti vielä käymään ja tekemään pieniä säätöjä. Remontti voi jatkua muissa asunnoissa, joka aiheuttaa melua ja muutoksia käytettävissä oleviin tiloihin sekä liikkumiseen.</li><li><strong>Takuutarkastukset hyötykäyttöön:</strong> urakoitsija antaa remonteille aina &nbsp;2 vuoden takuuajan. Lähetämme takuuaikana kyselyn remontista asukkaille. Muistathan vastata takuutarkastuskyselyyn – otamme vastaan risut ja ruusut!</li></ol>

large_imago_kuva_liinakonkatu (6) kopio.jpg

medium_imago_kuva_liinakonkatu (6) kopio.jpg

small_imago_kuva_liinakonkatu (6) kopio.jpg

thumbnail_imago_kuva_liinakonkatu (6) kopio.jpg

xsmall_imago_kuva_liinakonkatu (6) kopio.jpg

imago_kuva_liinakonkatu (6) kopio.jpg

Voiko remontin keskellä asua?

<p>Ennen kuin ryhdyt etsimään unelmien kotia, laske paljonko olet valmis maksamaan vuokraa. Selvitä myös, kuuluuko vuokraan lämmityskulut tai vesimaksut, vai tulevatko vielä vuokran päälle. YH Kodeilla vuokraan sisältyvät lämmityskulut sekä 50 MT nettiyhteys. Vesi laskutetaan kulutukseen mukaan. Joitakin poikkeuksia nettiyhteyden nopeudessa sekä vesilaskutuksessa on, mutta nämä ovat mainittuna asunnon esittelytekstissä.</p>

<p>Vuokran lisäksi vuokranantaja voi vaatia lisäksi vuokravakuutta, joka tulee maksaa ennen avaintenluovutusta. Vuokravakuus palautetaan pois muuttaessa, mikäli palautukseen liittyvät velvoitteet on suoritettu. Vuokravakuudella voidaan kattaa loppusiivouksesta johtuneet puutteet, asukkaan aiheuttamat vahingot asunnossa tai esimerkiksi kadonneista avaimista johtuva uudelleensarjoitus.</p><p>Vuokravakuus vaihtelee yleensä yhdestä kuukaudesta kolmen kuukauden vuokran suuruuteen. YH Kodeilla vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Voit hakea normaalin rahavakuuden sijaan myös kuukausittaista takausprovisiota. Lue lisää ja täytä takaushakemus <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://takaamo.fi/">takaamo.fi.</a> Myös Kelan tai sosiaalitoimen vakuussitoumus käy.</p>

Vuokravakuus

<p>Sijainti vaikuttaa yleensä myös vuokran suuruuteen. Siksi kannattaa pohtia, voisiko muuttaa hieman kauemmaksi, jolloin vuokrakin on edullisempi. Kiinnitä huomiota myös alueen palveluihin ja julkiseen liikenteeseen. Löytyykö kauppa läheltä tai esimerkiksi kirjasto.</p>

Asunnon sijainti

<p>Monessa asuntoyhtiössä autopaikat saattavat olla vähissä ja tienvarsipysäköintikin hankalaa. Tämä on hyvä ottaa huomioon asuntoa valitessa, ettei ikäviä yllätyksiä tule. Onko sinulla sähköauto tai harkitseko sähköauton hankkimista? Sähköauton lataus on mahdollista lähes kaikissa YH Kotien kiinteistöissä. Mikäli sähköautolle ei ole erikseen tehty pysäköintipistettä, voi normaalin lämmitystolpan päivittää sähköauton latauspaikaksi yhteistyökumppanimme Parking Energyn kautta</p>

Autopaikka

<p>Lemmikit kuuluvat myös perheeseen, joten varmista myös ennen sopimuksen tekoa, ovatko lemmikit sallittuja asuntoon. YH Kodeilla lemmikit ovat tervetulleita. Löytyykö läheltä koirapuistoa?</p>

Lemmikit

<p>Elämässä sattuu ja tapahtuu. Vuokrasopimuksia tehdään sekä määräaikaiseksi tai toistaiseksi voimassa olevaksi. Ota selvää, kuinka pitkäksi aikaa joudut sitoutumaan asuntoon. YH Kodeilla vuokra-asunnon irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi, joten emme vaadi pitkää sitoutumista. Asumisoikeusasunnoissa irtisanomisaika on kolme kuukautta.</p>

Irtisanomisaika

large_YHKodit-220222-7596.JPG

medium_YHKodit-220222-7596.JPG

small_YHKodit-220222-7596.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7596.JPG

xlarge_YHKodit-220222-7596.JPG

xsmall_YHKodit-220222-7596.JPG

YHKodit-220222-7596.JPG

Huomioi nämä vuokra-asuntoa valitessa

<p>YH Kotien asuntoihin ovat nelijalkaiset ystävät tervetulleita. On hyvä muistaa, että satunnainen haukahtelu kuuluu normaaleihin elämisen ääniin, mutta mitä tehdä, jos koira haukkuu naapurissa päivisin omistajan ollessa poissa?</p><ul><li>Jos naapurin koiran haukkuminen häiritsee, parasta olisi, jos rohkenisit itse mennä keskustelemaan koiranomistajan kanssa. Omistaja ei ole välttämättä tietoinen, että lemmikki haukkuu päivisin.</li><li>Jos keskustelu naapurin kanssa ei auta, on hyvä olla yhteydessä asiakaspalveluun, joka voi auttaa tilanteen ratkaisemisessa.</li></ul><h2>Vinkkejä koiran omistajalle:</h2><p>Koiran äänekäs käytös voi johtua voimakkaasta reviiritietoisuudesta tai eroahdistuksesta. Onneksi ongelmaan on tarjolla monenlaista apua tänä päivänä. Apua voi kysyä esimerkiksi koirakouluista tai eläinlääkäriltä.</p><p>Koiran omistajan on kohteliasta jättää lappu kerrostalon ilmoitustaululle missä lukee, että omistaja on tietoinen ongelmasta ja ratkomassa ongelmaa.</p><p>Jokainen lemmikki on yksilöllinen, mutta tässä muutamia vinkkejä, jotka voivat helpottaa koiran yksin jäämistä:&nbsp;</p><ul><li>Ennen yksin jääntiä koiraa on hyvä käyttää ulkoilemassa, joten koira jää kotiin mieluusti lepäilemään.</li><li>Asunnossa, mikäli mahdollista, olisi hyvä rajata alue, missä lemmikki voi oleskella turvallisesti. Koiraa ei saa sulkea häkkiin.</li><li>Ikkunoiden sälekaihtimia on hyvä hieman sulkea ja mikäli mahdollista, voi kotiin jättää radion päälle. Näin asunnon ulkopuolelta tulevia ärsykkeitä on mahdollisimman vähän tarjolla.</li></ul>

large_koira_haukkuu_asunnossa.jpg

medium_koira_haukkuu_asunnossa.jpg

small_koira_haukkuu_asunnossa.jpg

thumbnail_koira_haukkuu_asunnossa.jpg

xlarge_koira_haukkuu_asunnossa.jpg

xsmall_koira_haukkuu_asunnossa.jpg

koira_haukkuu_asunnossa.jpg

Mitä tehdä, kun koira haukkuu asunnossa?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Uusi asunto antaa valinnan vapautta ja taloudellista vakautta

Kuinka usein tulisi siivota?

Voiko remontin keskellä asua?

Huomioi nämä vuokra-asuntoa valitessa

Mitä tehdä, kun koira haukkuu asunnossa?