<h2><strong>Ylläpitokustannukset ja rahoituskustannukset</strong></h2><p>Vuokra koostuu pääasiassa ylläpito- ja rahoituskustannuksista. Ylläpitokustannuksiin sisältyvät kiinteistön huolto, sähkö, lämmitys sekä korjausvaraus, jolla katetaan tulevia remontteja. Rahoituskustannukset puolestaan koostuvat lainojen koroista.<strong>&nbsp;</strong></p><h2><strong>Mitkä muut tekijät voivat vaikuttaa vuokran määrään?</strong></h2><p>Vuokralla katetaan asumisen kustannukset. Noin kolmasosa vuokrasta menee kiinteistön tekniseen ylläpitoon, kuten korjauksiin ja huoltoihin, kolmannes energiaan (sähkö, lämpö, vesi) ja kolmannes rahoituskustannuksiin. Kiinteistövero on myös yksi kulu, joka on viime aikoina kokenut merkittäviä muutoksia. Vuokrilla pyritään kattamaan kiinteistöjen toimintakulut omakustannusperiaatteella.</p><h2><strong>Miten ehkäistä vuokrankorotusta?</strong></h2><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan ehkäistä vuokrannousua huolehtimalla asunnostaan. Esimerkiksi välttämällä vesivahinkoja, tukkeutumia ja ilmoittamalla puutteista nopeasti. Osallistuminen talkootoimintaan, kuten pihan siivoukseen, voi vähentää tarvetta ostopalveluihin ja siten vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p><h2><strong>Vuokran tarkistaminen</strong></h2><p>Vuokra tarkistetaan YH Kodeilla kerran vuodessa muuttuneiden rahoitus- ja huoltokustannusten perusteella. Vuokrantarkastuskirjeet lähtevät sähköisesti kaikille asukkaille, ellei asukas ole erikseen pyytänyt paperista versiota.</p><h2><strong>Miten asukas voi itse vaikuttaa kustannuksiin?</strong></h2>

<p>Asukkaat voivat vaikuttaa energiakustannuksiin säästämällä energiaa, kuten säätämällä lämmitystä tehokkaasti ja huolehtimalla ikkunoiden tiiviydestä. Jokainen kokee sisälämpötilan eri tavalla, mutta talvella tavoitteena on noin 20 asteen sisälämpötila. Tiesitkö, että sisälämpötilan nostaminen asteella lisää lämmityskuluja 5 %:a?</p>

Lämmitys ja energiansäästö

<p>Oikeanlainen kierrätys ja jätehuolto ovat avainasemassa. Erottelu ja oikeiden jätejakeiden käyttö voivat vähentää jätekustannuksia. Ethän jätä isompia jätteitä jätepisteelle vaan kierrätät oikeaoppisesti, sillä näille jätteille joudutaan tilaamaan keräys erikseen ja kulut tulevat kaikkien asukkaiden maksettavaksi. Lue lisää, minne voit viedä isommat jätteet:</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/palvelut/jatteiden-vastaanotto/jateasemat/">Pirkanmaan jäteasemat</a></p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lsjh.fi/lajitteluasemat/">Varsinais-Suomen jäteasemat</a></p><h3>Vinkki:&nbsp;</h3><ul><li>monelta kirpputorilta voi tilata kuljetuksen myytäväksi meneville huonekaluille.&nbsp;</li><li>Pirkanmaalla Repe &amp; Romu &amp; Riepu kiertävät, jonne voit viedä jätteitä maksutta. <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://pjhoy.fi/repe-ja-romu/">Tutustu aikatauluun ja lue tarkemmat ohjeet.</a></li></ul>

Jätehuolto

<p><meta charset="utf-8"><span style="background-color:#ffffff;color:#0d0d0d;font-family:Arial,sans-serif;font-size:11pt;"><span style="font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:400;text-decoration:none;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap;">Huolellinen asunnon hoito voi ehkäistä tarpeettomia korjauksia ja vahinkoja. Mikäli asunnossa huomaa puutteita, tulee tehdä vikailmoitus. Tämä voi olla esimerkiksi ilmoitus vuotavasta hanasta tai rikkinäisestä sähköpistokkeesta. Vikailmoituksen tekeminen edistää asumisturvallisuutta ja auttaa ylläpitämään asunnon kuntoa. Tiesitkö, että tiputtavasta hanasta voi mennä hukkaan jopa kolme litraa vettä tunnissa ja vuotavasta wc-istuimesta 30 litraa vettä tunnissa?</span></span></p>

Korjaukset

<p>Hyvä ylläpito ja asunnon siisteys voivat edistää kiinteistön yleistä kuntoa ja vähentää kustannuksia. Säännöllinen siivous on tärkeää. Voit lukea lisää siitä, kuinka usein tulisi siivota<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/blog/huolenpitokalenteri"> täältä.</a></p>

Siivous

<h2><strong>Asumisvastuun vaikutus vuokrakustannuksiin</strong></h2><p>YH Kodeilla vuokra muodostuu pääasiassa kiinteistön ylläpidosta, rahoituskustannuksista ja mahdollisista korjaus- ja remonttivarauksista. Kiinteistön ylläpidon kustannuksiin sisältyvät sähkö-, lämmitys- ja jätehuoltokulut sekä yleinen kiinteistönhoito. Rahoituskustannuksiin kuuluvat lainojen korot ja muut rahoitukseen liittyvät kulut.&nbsp;</p><p>Asukkaat voivat omalla toiminnallaan vaikuttaa merkittävästi vuokrakustannuksiin: energiatehokkuuden huomioiminen, jätehuollon asianmukainen hoitaminen ja osallistuminen yhteisiin talkoisiin voivat alentaa kiinteistön ylläpitokustannuksia. Lisäksi nopea reagointi havaittuihin vikoihin ja puutteisiin voi ehkäistä suurempia korjauskustannuksia ja pitää vuokrat kohtuullisina. Näin asukkaat voivat omalla toiminnallaan edistää kiinteistön hyvää kuntoa ja vaikuttaa positiivisesti vuokrakustannuksiin.</p>

large_YHKodit-220222-7494.JPG

medium_YHKodit-220222-7494.JPG

small_YHKodit-220222-7494.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7494.JPG

YHKodit-220222-7494.JPG

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

<p>Tässä blogissa kysymme naapurin puolesta, kuinka kesäisten kulkupelien pysäköinti YH Kotien kiinteistöillä sujuu mutkattomasti ja mitä asioita tulee huomioida säilytyksen aikana. Ohjeita noudattamalla varmistetaan, että kaikkien arki sujuu turvallisesti ja mukavasti.</p><h2>Polkupyörät</h2><p>YH Kotien kiinteistöjen pihoilta löytyy paikkoja polkupyörille. Lisäksi useimmissa taloissa on myös sisätiloissa säilytystilat. Muistathan lukita polkupyöräsi asianmukaisesti, myös silloin kun säilytät sitä pyörävarastossa.</p><h2>Sähköpolkupyörät</h2><p>Sähköpolkupyörät ovat yksi kasvavassa suosiossa oleva kulkuväline. YH Kotien kiinteistöissä akun lataaminen on sallittua vain valvotuissa tiloissa paloturvallisuuden varmistamiseksi. Tämä tarkoittaa, että akkua ei saa jättää latautumaan pyörävarastoon.</p><h2>Skootterit ja mopot</h2><p>Perinteisesti nuorison keskuudessa suositut skootterit ja mopot tarjoavat kevyen ja ketterän vaihtoehdon moottoroidulla ajoneuvolla kulkemiseen niin kaupungissa kuin maaseudulla. Vaikka skootterit ja mopot ovat kevyitä ja pieniä kulkuvälineitä, niiden säilytyksessä on tärkeää noudattaa sääntöjä. YH Kotien kiinteistöjen alueilla skoottereita ja mopoja tulee säilyttää ainoastaan autoille tai moottoripyörille varatuilla paikoilla.</p><h2>Sähköpotkulaudat</h2><p>Sähköpotkulaudat ovat kasvaneet suosituiksi kulkuvälineiksi kaupunkiympäristöissä. Niiden avulla lyhyet matkat taittuvat nopeasti ja ympäristöystävällisesti. Muistathan noudattaa yleistä huomaavaisuutta, kun lopetat sähköpotkulaudan käytön, jotta ne eivät tuki kulkuväyliä tai aiheuta kompastumisvaaraa.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Mistä vuokra koostuu YH Kodeilla?

Aihe: Naapurin puolesta kyselen

Ylläpitokustannukset ja rahoituskustannukset

Mitkä muut tekijät voivat vaikuttaa vuokran määrään?

Miten ehkäistä vuokrankorotusta?

Vuokran tarkistaminen

Miten asukas voi itse vaikuttaa kustannuksiin?

Asumisvastuun vaikutus vuokrakustannuksiin

Lisää samasta aiheesta

Minne ja miten kesäiset kulkuvälineet kuuluu pysäköidä?